济南CBD定调“高大帅” 地上建第一高地下跑轨交

鲁商国奥城包括6座大型商务楼宇,建筑面积43万平方米,是以高档写字楼为主,涵盖五星级酒店、高端商业、国际公寓等多种业态的高端商务综合体。国电山东分公司已整体入驻,首家国内A股上市的地产咨询企业——世联怡高山东区域总部和鲁商置业等20多家企业已经落户,已形成省属企业总部聚集区。

黄金时代广场由山东黄金集团投资,建设8座共50万平方米的高档写字楼,省再担保集团、省国有资产控股有限公司、黄金有色金属有限公司、黄金置业有限公司等一批企业总部集中入驻。

成城大厦现已有大唐新能源公司、中石油天然气山东公司、山东华创置业等入驻。大厦西邻就是建筑面积10万平方米的银河大厦,由山东鲁邦置业有限公司投资建设;注册资本100亿元的省内首家世界500强企业,山东能源集团已落户于此。

建筑面积38万平方米的玉兰广场是海尔绿城房地产公司开发的商业地产项目。一期吸引了喜来登酒店和注册资本150亿元的山东高速集团等大型企业,二期3栋高档写字楼已竣工,天齐置业等一批大型企业入驻。

企业心声　华润万象城　未来很有潜力

“我们选择这里主要看重了这里的区位优势,以及未来的发展潜力。”说起项目落户济南中央商务区的原因,华润万象城相关负责人对这里充满了信心。他认为,历下区这个中央商务区定位很准确,东部是未来济南发展的方向,并且也缺少一个像泉城广场周边那样一些大型的城市综合体,他们公司主要看重了东部的发展潜力。

该负责人介绍说,华润万象城整个项目83万平方米,规划有高端购物中心万象城、甲级写字楼和五星级酒店、豪华公寓,将成为商务区核心地标建筑群。该项目分为两期建设,一期是36万平米的商场和两栋超高层,一栋是5A级甲级写字楼,248米,一栋是超高层的SOHO办公,173米。“我们2013年底就签订了协议,2014年下半年开的工,预计2018年上半年开业。”对于项目未来的发展,该负责人信心满满。

黄金时代广场　这里是政商中心

“这个项目是山东黄金近几年来在这里精心打造的高端的商务办公综合体,2008年开始开发建设,中央商务区是济南的政务、商务双核心,这么好的位置我们做什么?”黄金时代广场相关负责人告诉记者,该项目总面积50万平方米,8个单体建筑和1个综合体组成,8个单体建筑包括5个甲级写字楼,1个综合体,2个公寓式办公。“好的位置打造好的项目,例如,北京的国贸在长安街,深圳福田区围绕市政府南侧,在最重要的位置展示一个最好的项目。”该负责人认为,中央商务区就是济南最好的位置,离奥体和龙奥大厦都很近。

另外,他对周边的交通也很满意,“经十路是济南的景观大道,再加上今后的轨道交通和济南东站,尽管中央商务区人流密集,但是交通很发达、很方便。”