济南CBD定调“高大帅” 地上建第一高地下跑轨交

318米中弘广场将刷新济南高度

济南CBD设计国际范儿,两条轨道交通线穿地下

白天在5A甲级写字楼办公,打开窗户可以看到奥体和远山,楼下就是花园景观;下班后可以约着好友逛街、娱乐、休闲,还能喝个小酒看表演,最奇妙的是开车都不在路面……3年后,位于济南东部的中央商务区将把这一切变为现实。

济南中央商务区从一开始规划就颇具“国际范儿”,邀请陆家嘴总部经济聚集区规划建设高级顾问、新加坡规划之父刘太格进行高起点设计规划。核心区、辐射区层层展开,规划区域面积从3.3平方公里扩大到10.2平方公里,规划总建筑面积达到2000万平方米。

伴随着王文涛提出的新要求,济南中央商务区将进一步深化调整,目前规划部门也在调整方案,历下区也正在继续接洽刘太格,对整体规划设计进行进一步的细化,从凸显城市特色、体现城市品位上着手,将中央商务区打造成为济南的新名片。

济南中央商务区规划之初就剑指高端。据中央商务区相关工作人员介绍,他们前期经过充分的调研,借鉴香港中环、上海陆家嘴等总部企业聚集区的成功经验,同时吸取了沈阳沈河中央商务区的发展教训。他们邀请新加坡规划之父刘太格亲自“执笔”,对济南中央商务区做出了核心区3.3平方公里、辐射区10.2平方公里和互补区的空间功能划分。

规划“一轴一心三区”

中央商务区建得好不好,规划是关键。“为充分挖掘城市发展潜力,历下区在策划发展中,充分利用土地,将中央商务区空间规划和功能分区概括为‘一轴、一心、三区’。”中央商务区相关负责人介绍说,“一轴”为贯穿中央商务区南北的中央轴线,贯联中央公园、景观水系、城市公交、休闲步行街以及沿线功能片区,生态美景配合高雅时尚的现代建筑元素,构成流动跳跃的风景长卷。“一心”即“中央绿心”,位于中央商务区的核心区域、中央轴线的中点,是展示新区独特城市魅力,彰显人与自然和谐相处的立体开放空间。“三区”是指总部经济区、金融商务区和中心商业区三个功能区域。

据了解,中央商务区中心轴地面景观引入曲线造型,意寓泉城文化,突出本地特色。同时结合公交站点、重要的城市轴线和公共设施等,利用现状天桥及规划地铁站,形成多处南北联系的节点,实现经十路两翼从空中到地下的立体互动,促进商业氛围营造,增加人气活力。

另外,为了进一步拓展空间,完善功能,延伸产业链条,形成商务办公区、生活配套区、发展潜力区三大片区,与核心区形成资源共享、功能多元、产业延伸的发展格局,还专门规划了中央商务区辐射区。