北京自住房首次摇号 中签者称感觉像中彩票

　　3764家庭入围前1882个家庭为正选组，后1882个家庭为备选组；

　　金隅汇星苑项目销售均价2.2万元/平方米

　　 6月23日，工作人员现场抽签，确认摇取种子号的购房家庭代表。新华社记者 罗晓光 摄

　　工作人员随机抽取6个号码产生6位摇号代表。昨日，金隅汇星苑自住房项目进行了摇号。新京报记者 周岗峰 摄

　　新京报讯 备受关注的北京自住房首次公开摇号昨日举行，金隅汇星苑自住房项目1882套房源共摇出3764户家庭，其中前1882个家庭为正选组，后1882个家庭是备选组。

　　6名申购家庭代表选出种子号

　　昨日下午1时许，申请购买金隅汇星苑自住房的王滔早早来到了摇号现场，他是被抽取到现场监督摇号的12位申购家庭代表之一。“现在我是租房住，肯定是希望能摇中，不过摇号的中签率太低，也不敢抱太大希望。”王滔说。

　　下午2时30分，摇号开始，整个过程类似于目前的小客车摇号。工作人员首先从12个摇号球中随机抽取了6个摇号球，每个球上的数字与12个申购家庭代表之前领到的座位号对应，这样就产生了6位摇号代表。王滔也是其中之一。

　　6位摇号代表依次到电脑前，电脑屏幕上滚动着数字，他们用手在电脑键盘上一拍，滚动停止，6个数字依次产生，338602成为了昨日摇号的随机种子号。

　　接下来，工作人员点击软件上的按键，数十秒后，摇号结果产生。整个摇号过程不到半小时。

　　摇号结果随后被加密传输到市住建委，昨日下午3时许，市住建委官方网站（http://www.bjjs.gov.cn/）和北京金隅嘉业房地产开发有限公司官方网站（http:/www.bj-gem.com.cn/）均公布了摇号结果。

　　摇号只面对优先家庭

　　据介绍，金隅汇星苑项目最终确认的申购家庭为17.2563万户，通过审核的家庭共16.5514万户，其中，优先家庭共12.7638万户，非优先家庭3.7876万户。该项目提供的房源套数为1882套。

　　由于优先家庭的户数远超过房源套数，此次摇号仅从优先家庭中摇取。也就是说，此次摇号只面对优先家庭。

　　昨日摇号共摇出3764户入围家庭。其中前1882个家庭为正选组，后1882个家庭是备选组。如果前1882个家庭中有放弃选房资格的，房尚有剩余，那么将另行通知备选组家庭依次选房。

　　金隅汇星苑公开的信息显示，该项目的销售均价为2.2万元/平方米。1882套房源中，一居室有302套，两居室有1430套，三居室150套。

　　 6月23日，参加摇号的人员进入摇号现场。新华社记者 罗晓光 摄

　　■ 释疑

　　名字带“星”字中签率高？

　　摇号是摇编码与姓名无关

　　昨日摇号结果公布后，有网友统计了摇中的名单，称名字中带有“星”字的购房人更容易摇中。

　　对此，相关负责人和专家表示，这是一个误解。自住房的摇号软件并不是根据申购者的姓名来摇的，而是根据每个家庭的摇号编码。这个编码是在现场确认阶段确定的，由申购家庭随机选取一组4位编码，与系统自动生成的9位编码组合成最终参与摇号编码，且编码是唯一的。

　　据了解，与小客车摇号不同，自住房是分项目摇号，一个项目摇号完成后，如果没有中签，就代表与这个项目彻底无缘。但如果申请了其他项目，还可以继续参加其他项目的摇号。

　　为买自住房都不敢结婚？

　　完成网签后再结婚没问题

　　“为了能买自住房，都不敢结婚，怕结婚了之后，因为另一方有房，我就不是无房优先了。”在网络论坛上，有网友这样说。

　　对此，开发商表示，只要是申购和资格审核阶段属于优先家庭，就可以享受优先家庭的政策。换句话说，就是完成了网签购房后，再结婚已经没有问题了。

　　不过，北京对于骗购自住房的行为将重罚。在开发商向住建委提供选房名单之后，市住建委将再次进行一次核查，对购房人名下房产、婚姻状况进行核对。

　　如果有购房人通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购自住型商品房，一经查实，金隅嘉业将与其解除购房合同。购房家庭将承担相应经济和法律责任，且5年内不得在北京购买住房。

　　“如果在申购时作假，即使你签约购房后，被举报并查出，也会面临着购房合同无效，收回自住房的后果。”金隅嘉业相关负责人说。

　　中签家庭周六起选房

　　须本人到场，完成选房后交纳10万元定金；选房不涉及备选组家庭

　　新京报讯 昨日，金隅嘉业发布了汇星苑的选房公告，1882户正选组中签家庭将在6月28日9时至6月30日17时，按通知的时间分批到奥林匹克森林公园国家网球中心莲花球场选房。此次选房并不涉及备选组的家庭。

　　今起可现场领购房手册

　　昨日摇出的家庭数量为房源的2倍，共3764户。金隅嘉业表示，从今日起至27日，中签家庭可到莲花球场领取汇星苑的购房手册，包括户型图、各户型所在楼栋的位置及价格、选房流程、贷款额度及年限等。

　　据了解，汇星苑的1882套房源，将不分户型、楼层、朝向，售价均为2.2万元/平方米。这意味着，越早选房的家庭越能挑到好户型。

　　交纳定金只能刷银联卡

　　金隅嘉业表示，汇星苑的选房时间为6月28日至30日，中签家庭需按照选房公告中的到场时间表，按顺序前往现场选房。

　　选房必须购房人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。但必须提前进行公证。

　　完成选房后，购房人要同时交纳10万元的定金并签订认购书。选房现场只能刷1张带“银联”标记的银行储蓄卡，不收取现金及存折，定金计入购房款。如果购房人未能在规定时间内交纳足额定金，则将被视为放弃此次选房资格。

　　如何选房？

　　业内人士介绍说，汇星苑是板塔混合结构，这种结构通常会出现两种户型，即南北通透的偏大户型和纯朝南的偏小户型。如果预算足够，南北通透户型要更好一些。楼层方面，楼层数一半以上、又不是顶层的户型要更好。

　　同时，商品房小区中，小区最中心或景观最好的被称为“楼王”，也是应该最先去挑的房源。

　　 6月23日，购房家庭代表上台摇取种子号。新华社记者 罗晓光 摄

　　■ 追访

　　1号签得主：

　　感觉像中彩票 为首付发愁

　　昨日，当摇号结果公示时，人们第一个反应就是看谁排在第一号，也就是可以第一个选房的人。

　　“王阿星”，1号签的这个名字在接下来的半小时内，成为了论坛、微博上的热词。

　　不过王阿星本人直到昨日下午5时才得知这一消息。昨晚，他接受新京报记者采访时说，“下午5点，同事在网上看见了，也有朋友发来微信。当时整个办公室都沸腾了。大家都在祝贺我。”

　　他说，“说实话真是没想到，我以前买彩票最多中过5块钱。这次能摇中就已经非常幸运了，能中第一个就更不可思议了，确实跟中彩票差不多。”

　　他坦言，除了幸运，接下来发愁的就是如何凑首付了，“能买到自住房挺便宜，挺划算的，但我们就是上班族，工资和房价相比还是差距太大，首付要东拼西凑了。”

　　对于王阿星来说，一家人的住房梦终于能够实现了。研究生毕业在北京落户之后，他不记得搬了多少次家，刚毕业时还住过打隔断的群租房，一间客厅被隔成两间卧室，他睡在桌子旁的一张床垫上，连个床都没有。现在他已成家有了孩子，也是租住的两居室。

　　■ 提醒

　　选房约1小时 千万别迟到

　　选房家庭应按到场时间表中通知的选房开始时间，提前10分钟左右到场等候选房。从时间安排看，选房按中签顺序分批进行，每一批约90户家庭，选房时间约1个小时。选房时，工作人员按摇号顺序呼叫选房人姓名，选房人未到场或不作应答的，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人。

　　迟到的选房人在选房截止时间（即6月30日17时）前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾；在选房截止时间前仍未到场的，视为放弃此次选房资格。（采写/新京报记者 马力）

　　 6月23日，工作人员通过“北京市自住型商品住房摇号软件”摇取选房家庭。

　　 当日，北京金隅汇星苑公开摇号，这是北京首个摇号的自住型商品房项目。据介绍，该项目预售房源套数共1882套，最终确认申购家庭172563户，通过购房资格审核家庭165514户，其中优先家庭127638户。因优先家庭户数远超房源套数，本次摇号仅摇取优先家庭，摇取数量为房源2倍，共3764户。摇号全程将由北京市方正公证处进行公证，并由购房家庭代表、朝阳区房管局、人大代表、社会监督员以及新闻媒体进行现场监督。摇号结束后，参加摇号的购房人可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站和金隅嘉业公司官方网站查询摇号结果。新华社记者 罗晓光 摄