邕城6月土地市场火热持续 9日或迎来3幅地块现场拍卖

5月南宁的土地市场在一群壕市民的竞价声中结束了。在经历了4月的清冷后，5月的土地市场成绩不菲，17幅经营性用地出让，出让总面积47.6032万平方米，折约714.05亩，进账总额为33.63亿元。

进入6月，土地市场的火热将持续。6月将迎来两场土地拍卖会，共计6幅经营性用地进行现场拍卖，拍卖总面积达10.08万平方米，折约151.22亩。

据南宁市国土资源局官网显示，6月9日将进行6月第一场土地拍卖，拍卖地块均来自江南区，分别为那洪大道南侧、北部湾1号路东面GC2015-057地块、国凯大道北侧、北部湾1号路东面GC2015-058地块和金凯路北侧、金阳路西面GC2015-059地块。这三幅地块的面积都不大，分别为28.599亩、36.996亩和23.434亩。

从地图上看，GC2015-057地块和GC2015-058地块周边配套不太成熟，但是处于五象新区和空港经济区的交界处，未来的发展空间比较大。而GC2015-059地块则在江南区比较繁华的区域，周边楼盘较多，例如龙光普罗旺斯(资料论坛图库)、盛天领域(资料论坛图库)、福满瑞园(资料论坛图库)等、生活配套比较齐全、交通也比较便利。

据公告显示，此次公开出让地块具备竞买资格的竞买人达到3家以上（含3家）的地块，采用拍卖方式出让；如无人取得拍卖竞买资格或具备拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价的地块，转采用挂牌方式出让。

据悉，GC2015-057地块竞买起始价为420万元每亩，竞买保证金为2402万元；GC2015-058地块竞买起始价为418万元每亩，竞买保证金为3093万元；GC2015-059地块竞买起始价为418万元每亩，竞买保证金为1959万元。

出让地块基本信息：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

（一）GC2015-057地块建筑高度控制要求≤100米。商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积比例为10%-15%，其余为住宅。其他规划设计要求按南宁市规划管理局核发的《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JKCR2015-009）和南宁经济技术开发区房产管理局核发的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南经房开发意见书[2015]4号）的规定执行。

（二）GC2015-058地块建筑高度控制要求≤100米。商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积比例为10%-15%，其余为住宅。其他规划设计要求按南宁市规划管理局核发的《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JKCR2015-010）和南宁经济技术开发区房产管理局核发的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南经房开发意见书[2015]5号）的规定执行。

（三）GC2015-059地块建筑高度控制要求≤100米。商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积比例为10%-15%，其余为住宅。其他规划设计要求按南宁市规划管理局核发的《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JKCR2015-007）和南宁经济技术开发区房产管理局核发的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南经房开发意见书[2015]3号）的规定执行。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

三、竞买申请时间和地点

申请人于2015年5月7日至2015年6月8日18时00分止到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2015年6月8日18时00分前汇入南宁市国土资源出让服务中心指定账户（以到账时间为准）。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

竞买人可根据竞买意向交纳一幅或多幅地块的竞买保证金。在符合竞买人资格条件的前提下，如竞买人交纳的竞买保证金大于或等于人民币3093万元时，该竞买人具有参加GC2015-057、058、059地块中的任意一幅地块的竞买资格；如竞买人交纳的竞买保证金大于或等于人民币2402万元时，该竞买人具有参加GC2015-057、059地块中的任意一幅地块的竞买资格。竞买人竞得该期公开出让的某一地块后，如竞买保证金余额仍大于或等于同期公开出让剩余地块竞买保证金金额时，该竞买人具有继续参加剩余地块的竞买资格；如竞买保证金余额小于同期公开出让剩余地块竞买保证金金额时，该竞买人不得再参加剩余地块的竞买。

四、公开出让方式

本期公开出让地块具备竞买资格的竞买人达到3家以上（含3家）的地块，采用拍卖方式出让；如无人取得拍卖竞买资格或具备拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价的地块，转采用挂牌方式出让。具体公开出让方式将于2015年6月9日在拍卖会场现场确定，并通知已报名的竞买人。拍卖或挂牌公开出让方式均按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

拍卖会定于2015年6月9日（星期二）10时00分在南宁市新民路38号明园新都酒店二楼多功能厅举行；如转为挂牌方式出让，挂牌竞价时间为2015年6月10日8时00分至2015年6月19日（星期五）10时00分，挂牌地点为南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅。竞买申请截止时间及竞买保证金缴纳时间延至2015年6月17日18时00分前。