开发商“跳涨”引发置业者弃购 深圳房价或将进入平稳期

在6日两个新盘的开盘现场，深圳商报记者同样发现了弃购现象。

万科云城开盘直接高开至5.5万元/平方米。一对中年夫妻打算给在海关工作的儿子购房，但对于5.5万元/平方米的价格频频摇头，秦先生说：“这个房子就值4.5万元/平方米，算上精装，不过4.8万元，目前这个价格相当于透支了未来的涨幅。”一对80后夫妻给深圳商报记者算了一笔账： 60多平方米的两房，首付要50多万元，月供也要1.4万元左右，负担不起。

同日开盘的颐安都会中央2期弃购现象更多。“120平方米的户型卖到4万元，小户型也要3.2~3.5万元，”一位来自南山的客户表示，卖得太贵了！一对年轻夫妇表示，原计划购买88平方米户型，听说折后还要3.3万元，就打算不买了。中午12点，三十余位还在场外等候的置业者聚集在一起讨论房价，普遍表示价格太高，进而不再等候选房了。

置业需求被提前透支

从上周末开盘的楼盘价格来看，开发商涨价掘利心态高涨。

颐安都会中央2期开盘价格3.4~3.5万元/平方米，据中原地产和安居客数据，其1期价格仅为2.2万元/平方米。“一个月前我认筹时的价格还是2.8万元/平方米，现在开盘卖这么贵，77平方米的都要260万元！”家住布吉的杨小姐向深圳商报记者表达了自己的不满。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，深圳房价持续暴涨后，部分楼盘价格更是大幅超出置业者预期，部分买家不再盲目跟风，进而弃购。

由于部分置业者弃购，加上新盘开盘价格过高，上周末新盘去化率较前期楼盘有一定幅度降低，开发商更是避谈“日光”。