深圳“房价收入比”走高 刚需大 买房“门槛”越来越高

房租随房价水涨船高

买不了房，那就租房吧。但“租房一族”也在叫苦，房租也随着房价水涨船高。记者在一些专门的租房网查了一下，原特区内的房租主要集中在1400元—2000元/人，原特区外的房租也基本不低于900元/人，这让刚来深圳不久的年轻人感到压力颇大。

大学毕业一年的阎鹏，在深圳已经搬了三次家了。现在他住在福田区莲花北的一个旧小区里，跟另外两个人合租，每月每人平摊下来都要1600多元租金，占了他月收入的近1/3。“房租太贵了，”阎鹏叹了口气，“以前我在景田看房，月租5000元以下的三房一厅太多了，现在低于这个价位的基本找不到了。”每个月只有5000元左右收入的他告诉记者，付完房租后，他的日子过得紧巴巴的。“每个月几乎都没钱剩，更别提周末有什么消费性的娱乐活动。”

“现在我都后悔死了。”在福田区某广告公司工作的刘小姐也来深圳不久，也在为租房子的事苦恼。由于承受不了福田区高昂的房租，前段时间刚刚搬到了观澜。可没想到的是，虽然房租降了一大半，但必缴纳的物业费和网络费用让她没省多少钱，反倒是每天要花3个小时在通勤上。

据了解，在房价和房租的双重影响下，年轻人发明了一个新词“房格尔系数”——房租占可支配收入的比例。“房格尔系数”在25%以内是合理的，25%至30%属于居民可承受范围，超过30%则表明房租压力过大。据2014年团省委调查，有接近一半的新就业大学毕业生，房租支出占其收入的25%以上。值得注意的是，这是广东省范围内的统计数据，深圳的房价和租金一向是高于全省平均水平的。因此，刚毕业的深圳“租房族”的压力会比省内其它城市的更大一些。