把握机遇调频调幅立行立改 盐田响应“马上就办”新常态

　　保税区转型升级之路 旧厂房变身贸易港

　　精茂进口商品展示交易中心8月开始试营业

　　几年前的破旧厂房，如今摇身一变，成为“高大上”的进口商品展示交易中心。记者日前从盐田区经济促进局了解到，作为盐田综合保税区转型升级的重点项目，精茂进口商品展示交易中心（下称“精茂中心”）项目现在已完成空间改造和绿化提升工程，全球招商工作正在紧张进行之中，今年8月份将开展试营业。

　　投资一亿打造综合商务平台

　　就在3年前，精茂中心还曾是以生产电脑主板为主的工厂厂房。受国内外经济形势影响，2010年，原址工厂将生产设备全部拆除，整体外迁。如何盘活闲置下来的7万多平方米厂房，成为摆在业主方的一个难题。

　　“传统的来料加工业对于未来的保税区发展没有任何价值。我们没有简单地采取坐地收租的处理方式，而是从保税区整体转型升级的角度考虑，投资一亿多元，希望打造一个实现港口物流业高附加值的综合性商务平台。”精茂中心常务副总经理周雪根说。

　　精茂中心位于盐田综合保税区红线内围网外，毗邻盐田港和沙头角口岸，具有十分优越的区位优势。据介绍，建成后的精茂中心总面积达7万余平方米，分为主楼、副楼，主、副楼间由空中走廊相连，主楼7层、共6.4万平方米，1层为仓储区、展览展示及大型商务活动区；2至6层为主要经营区。精茂中心经营品类包括进口酒类、钟表、电子产品、化妆品、有机食品、奢侈品等六大类，将成为融合“实体交易+电子交易”为一体的综合商务平台。

　　作为规范化管理的全新商务平台，精茂中心在国内首创了进口商品运营监管ERP 智能化信息管理系统以及国际贸易电子商务交易平台，目前正处于研究测试中，不久即将投入使用。

　　据了解，目前，精茂中心已有十几个国家和地区的上千件单品入驻展示。今年8月，面积近3000平方米的进口商品展示一期自营的进口商品直销中心和跨境电商O2O保税店将先行试营业。

　　创新经营模式对接湾区经济发展

　　在立项阶段，精茂中心的团队曾多次组队前往上海、宁波等地调研学习，探寻项目运营的模式。“精茂中心学习复制了上海自贸区同类项目，采用‘前店后仓’海关创新监管模式，全力建设以‘保税展示+跨境电商+直购直销’为特色的国际商贸O2O生态园。”精茂科技（深圳）有限公司总经理吴海武说。

　　据介绍，精茂中心将依托“前店后仓”的经营模式，辅以跨境电商直购直销，着力打造以进口快销品为重点，集展示交易、商务服务、仓储物流、供应链金融服务于一体的国际进口商品展示交易中心。

　　因为涉及采用全新的经营模式，项目运作方一度急需在监管政策上寻求相关支持。盐田区相关部门了解到企业实际需求后，积极联系，妥善处理，想方设法为企业创造优质的营商环境。据了解，经过努力，“前店后仓”、跨境电子商务业务等经营模式均获批准。该中心已列入我市保税展示暨跨境电商交易中心重点项目。

　　精茂中心的建成将有效满足国内快速增长的进口消费品市场，一定程度上缓解深港口岸水客泛滥的现象。据介绍，运营后，精茂中心将利用国家跨境电商的关税政策，凭借沙头角与香港海陆相连的地域优势，将香港丰富的国际名优快消品资源通过精茂平台销售到内地市场，解决到港游客人多拥挤、内地商家进货困难和香港水客的问题。

　　盐田区经促局局长陈晓武认为，精茂项目是沙头角保税区转型升级的战略突破点，既符合国家“一带一路”战略要求，也是我市发展“湾区经济”和创建“国家进口贸易促进创新示范区”的重要抓手。“精茂项目依托全球最大的单体集装箱港口——盐田港，打造集商流、物流、信息流、资金流、渠道流‘五流合一’的国际商品展示平台和贸易平台，无疑是东部湾区发展综合临港湾区经济的理想切入点及重要载体。”