北京租房故事：租房，是了解社会阴暗面的第一课

“新的毕业季来了，黑中介又要坑害一大批初出茅庐的学生了！”

打开北京市住建委网站，会醒目地弹出一个版块“租房，您需要知道的那些事儿”，其中有个栏目叫“日常租房小知识”，写得既通俗又实用。比方说，要学会对中介“验明正身”，它是这样教的：“上住建委网站，输入企业名称，如果查不到备案信息，那就是传说中的‘黑中介’了。”

问起为什么会有那么多的网友，遇上了“黑中介”？一位负责中介备案、处理投诉的房管局工作人员，是这样跟我说的：

解决“黑中介”问题最根本的办法，还是要建立一个行之有效的信用平台，让所有人都能在这个平台上，查明一家中介是不是一个“好的中介”。

但现在，一方面，我们国家完善的信用体系还没有建立，另一方面，中介的进入门槛却越来越低。以前房屋中介机构是前置备案，得先来住建委备了案，才能去工商办营业执照。现在改成后置备案，就是先注册，后备案。从法律上讲，有了工商执照，企业就可以经营了。所以，大量的中介公司，领完执照后，根本就不来备案。

“全市有一万五千多家注册的中介机构，只有五千多家是备了案的。”他说。

“对有问题的黑中介，你们有哪些处罚权？”

他回答道：“像有一家中介，就是一家赤裸裸的黑中介，一年，光是对这一家中介的投拆，就有200多起。但是，我们没有权力关停它、吊销它的营业执照。”

“我能做的，主要就是让它们限期整改，约谈负责人。有的中介还来人，有的根本不接电话，还有的甚至威胁说要打我呢！”

前不久，在QQ群聊天时，一个网友这样说：“新的毕业季来了，黑中介又要坑害一大批初出茅庐的学生了！（表情：忧愁）”

经过网上浏览和网下采访，记者整理、归纳出了《北京租房的三大纪律和八项注意》，真心希望新北漂租房前能读一读。

三大纪律：

1、 去大中介租房，如一些知名连锁公司；

2、自己找房东直租；

3、租小中介的房，事前务必上网查查它：工商注册了吗？（北京企业信用信息网。另外，注册没多久的公司也要当心）；住建委备案了吗？（北京住建委网。没备案的中介，投诉有可能不被受理）；口碑如何？（百度、天涯等）

八项注意：

1、 又好、又便宜、又不要中介费，且来路不明的房子，小心租或不租。有隔断的房子，现在最好别租；

2、 一定要看房东的房本和身份证；

3、 签之前，仔细看合同，理直气壮地向中介要他的姓名全称和身份证号，所有中介给你的书面文件，都要盖中介公司的章；

4、 入住前，认真检查房内各种设施和设备，手机拍拍；

5、 合同、定金条、押金条、交房租和各种费用的凭据要保管好；

6、一旦发觉遇上“黑中介”了，注意收集证据，尽快与房东联络、沟通、协调，搞好关系，将损失降到最低。没拿押金前，不要先交钥匙！切记；

7、不幸被黑到，可以试试给市长信箱写信，向工商、住建委投诉，去法院起诉，当人身和财产安全受到威胁时，果断报警；

8、如果不想再维权，损失的钱也不要了，请调整好心情，可不敢郁闷、不吃饭哟！更不能成为像“黑中介”一样的人，就当是成长的代价吧！

去“庆丰”好好吃顿包子，然后，现身说法，告诉和提醒其他北漂：租房有风险，远离黑中介！算是公益一把。

北京居不易，且漂且珍惜！