深圳新盘扎堆上市 上周市规土委批准预售房逾4000套

新盘从批售到开盘节奏明显加快

6月6日在前海开盘的万科云城是近期受到较多关注的一个项目，该项目主推480套65-95平方米2-3房精装公寓，首付3成99万起，开盘优惠有3个99折。据开发商提供的数据，当天成交率95%，成交均价5.5万/平方米。

昨天早上在大中华开盘的保利悦都项目，因地处龙华同样受到关注。开盘现场早早排起了长龙，粗略估算也有1500人左右。据介绍，该项目共推出625套房源，主推68-118平方米2-5房。

记者注意到，上述两个项目分别于6月4日和6月2日获得市规划国土委的审批预售，时隔不到一周即上市销售，推盘节奏明显加快。

市规划国土委在5月29日发布的“全力保障房地产市场健康有序发展的意见”中，专门提到加快商品住房预售审批。深圳市房地产研究中心主任王锋认为，当前市场上出现了一些炒作、制造恐慌性情绪的营销行为，此时，政府通过出台一系列措施，将有利于稳定市场情绪。另外，稳定住房价格、稳定市场预期，最有效的方法就是增加住房供应。从意见发布一周多的情况看，市场的供应在增加，稳定市场预期的作用开始显现。

王锋表示，事实上深圳市场并不缺房，目前好的市场行情主要是受政策利好刺激，预期看好，短期内需求量激增而供应量并没有跟上来所致。接下来，随着市场供应量的增加，旺盛的需求在得到市场消化后，楼市会逐渐趋于缓和。

购房需量力而行不要跟风

在政府出台一系列增加供应的措施后，虽然新房市场供应出现放量，但记者在与多位购房者交流中发现，很多人还是会觉得房源紧张，另外在购房心态上有些纠结：现在不买，怕以后会更贵；现在买，也很贵。

“看着这房价一直涨，感觉不买就永远买不起了。”在福田工作的黄先生从3月份就一直关注着楼市的变化，前后看了十多个楼盘都没能入手，谈话间他的表情明显透露出了焦虑。