国土部剑指“地王”拟抑制异常地价

对于可能出现的“高价地”，廖永林强调，各地还可以通过进一步严格市场准入条件、暂停交易等方式，防止具有不良行为的企业、违规资金进入市场，避免过度竞争、恶性竞争形成高价地。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《经济参考报》记者，地价与房价虽无直接关联，却互相牵制。而2012年11月底、12月初十余城市“地王”频现，对购房者预期带来很大的影响，这些“地王”也在一定程度上带动周边地区房价上涨。胡景晖认为，国土部此次出台这些措施，与部分城市年底房价出现异动颇有关联。

此外，国土部表示将在原来土地市场动态监测与监管系统上建立起“ 房 地 产 大 企 业 和 大 地 块 监 管专栏”，要求各地建立本地名单，跟踪督查履约建设情况，每月汇总更新。

廖永林进一步解释说，大企业是指行业内排名靠前且在本地区影响较大的企业，大地块是指单宗供地规模超过一定规模的地块。大企业和大地块的开发建设情况，对房地产市场具有较强的引领带动作用，这类项目能否按期开、竣工形成有效供给，直接关系到国家房地产调控政策的落实。

记者注意到，在国土部同日公布的“部分房地产大企业购地情况”、“部分房地产大地块情况”两份名单中。分别囊括了保利、万科、中海等大型房企9月以来的主要拿地情况以及天津、南京、佛山等城市近阶段出让的“大宗地块”。

据廖永林介绍说，国土部将重点监控各地出现的“地王”等异常地块。“近期将对江苏省江苏省南京市下关区滨江2号地块开展公开调查。”资料显示，该地块是中冶置业不久前拍下的“今年全国总价地王”，属于商住混合用地，总出让面积36 .42146万平方米，综合容积率为1.99，挂牌起始价达56.2亿元。

此外，针对北京市近期刚刚挂牌的一宗“准地王”地块，廖永林表示也正在密切关注和调查，“我自己刚刚去实地看过这宗地块以及周边环境，为了不影响招拍挂进度，具体调查情况暂时不能公开。”

除了这些措施，国土部表示，接下来还将继续加大闲置土地处置力度和其他房地产用地违法违规行为的清查力度。

中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云分析认为，正是由于地价和房价在年底前的上涨趋势，促使国土部此次出台一系列旨在稳定土地市场的措施。“这也再次释放了房地产调控政策将持续从严的信号。”

受国土部此次新措施出台的影响，地产板块在18日午后集体大跌。（高伟）

　 实习编辑：范文轩