促进楼宇经济 成都高新区亮出“规划+政策”组合拳

12月3日，成都高新区亮出推进楼宇经济发展的新“组合拳”，对外发布了《成都高新区楼宇经济业态规划（2016—2020年）》（以下简称《规划》）、《成都高新区专业特色楼宇培育机制和专项优惠政策》和成都高新区楼宇经济三年行动计划，“规划+政策”将为众多拟入驻成都高新区的企业和创业者带来福音。

《规划》明确了成都高新区南部园区“一轴七片多点”与西部园区“一廊三圈”的楼宇经济空间布局。新出台的专项优惠政策则明确，对于成都高新区授牌培育的专业特色楼宇，除按照成都高新区去年制定的《推进“三次创业”利用楼宇资源加快主导产业发展的若干政策》给予支持外，还将在房租补贴、购房补贴、装修补贴、产权分割、专业服务等方面对入驻企业给予重点支持。

该政策明确，对新引进的、工商税务关系在成都高新区的主导产业企业，租用成都高新区授牌培育的专业特色楼宇办公用房的，给予3年房租补贴，第1年按40元/平方米•月，第2、3年按20元/平方米•月标准执行，最高年补助金额可达300万元/年；对同一企业购房补贴最高可达300万元，装修补贴最高可达100万元。据测算，每年预计将有上千家成都高新区企业受益。

什么是政策所指的“专业特色楼宇”？成都高新区经贸发展局局长鲜荣生介绍，按照《推进“三次创业”利用楼宇资源加快主导产业发展的若干政策》，楼宇建筑面积达到1万平方米以上，对成都高新区某一特定主导产业企业入驻率在50%以上、不同类别的主导产业企业综合入驻率在60%以上的楼宇，即可认定为专业特色楼宇。

“专业特色楼宇是成都高新区楼宇经济的核心和重点。”鲜荣生表示，成都高新区一直鼓励社会楼宇围绕成都高新区主导产业积极创建专业特色楼宇。他说，对授牌培育的专业特色楼宇，除按照《推进“三次创业”利用楼宇资源加快主导产业发展的若干政策》给予支持外，对新引进的、工商税务关系在成都高新区的主导产业企业，还将在房租补贴、购房补贴、装修补贴、产权分割、专业服务等方面对入驻企业给予重点支持。

“该规划和政策的出台是对成都高新区现有政策体系的补充”，成都高新区管委会副主任邱旭东表示，此举旨在进一步利用楼宇资源加快战略性新兴产业和高端服务业发展，提升楼宇经济质量效益，降低成都高新区企业经营成本，推动区域经济转型升级，为建设国家自主创新示范区注入新的动力。

据悉，近年来成都高新区按照“四态融合、产城一体”的理念，推进天府新城开发建设，规划建设了一大批高品质商务楼宇。截至今年11月底，已建成投运楼宇项目145个，楼宇518栋，总建筑面积2425.9万㎡；在建项目48个，总建筑面积998.1万㎡，拟建项目51个，总建筑面积620.9万㎡，预计2017年建成投运楼宇总量将超过3000万㎡。

“当前，成都高新区正处于经济转型提升的关键时期，土地资源供给和环境容量日益受到约束。而楼宇经济具有土地利用集约化程度高、空间资源占用少、投入产出效益明显等优势特点；发展楼宇经济是在较少的土地上向空间求发展，向立体要效益，增强成都高新区的核心竞争力，同时减少经济增长对资源环境的依赖。”邱旭东表示。