福州数码城“伙计比顾客多” 店家寻求转型

大利嘉二楼电脑商铺客源少

调查 租金剧降 商户还喊苦

“大利嘉店铺租金最高峰是在2012年，随后陷入了平淡，近年来开始走下坡。”在福州数码市场摸爬滚打了10年的老刘的印象中，2007—2011年是大利嘉城的黄金期，那时经营电脑数码产品的A区一铺难求，即使有空铺，商户上午搬走，下午就有新的商户搬进来。但近年店铺招租开始走下坡，今年租金也一度持续下滑，最低迷的时候，A区2楼的周边个别空铺连续8个月都无人问津。

以目前老刘所租的店铺为例，位于2楼角落的店铺，建筑面积100平方左右，2012年最高峰时店铺月租金1.2万，如今8000元，隔壁店铺建筑面积40多平方，高峰时租金7500元，如今月租金降到4000元，跌幅达40%左右；而“黄金通道”的店铺（靠近电梯位置）租金下滑幅度相对少。老刘介绍，2012年时，他在“黄金通道”租的店铺，使用面积20多平方，租金最高时1.5万，当前只要10500元，降幅约20%左右。

“很多顾客事先在网上看好了各种配置的电脑价格，然后到电脑城看样机；有的顾客在电脑城看中满意的商品后，却说要么以京东价格销售，要么他们就直接去京东上买。很多商铺只能薄利多销，走量挣返点。”仍在苦撑的经销商郑明说，如今只能薄利多销，他的店铺一年只能挣5万。

骊特房产中介相关负责人郭总告诉记者，前几年，大利嘉附近的商圈店铺租金上升比较快，达到了一个峰值，今年以来，受电商冲击明显，不少店面开始经营不下去，租金自然走下坡，事实上不仅是大利嘉，福州大部分的店铺租金都出现了下滑，相比于去年租金，平均下滑10%左右，部分地段不理想的商铺，租金下滑达20%。