恒泰董事长程宏：恒德之治 泰而不骄

初识程宏先生，是在2014年底恒泰集团云商产业城新闻发布会上。当时他身着黑色大衣，围着一条浅色围巾，目光柔和深邃，极富磁性的声音描绘着公司未来蓝图。时值深冬，月夜下的阿奎利亚多瑙河又一次静静地见证着这一切。

雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。作为掌管逾200亿资产的恒泰掌门人，程宏先生为中国地产界翻开了新篇章。

联欢晚会上，他一袭小马褂，头顶牛仔帽，腰挎佤族鼓，在舞台上边舞边歌，浅吟低唱。极富民族元素的歌声似近又远，悠远绵长，让人的思绪不禁随之翩迁起舞，仿佛回到二十年前先生执鞭的大学校园，又见才郎，羽扇纶巾，激扬文字。

“恒”，意为“长久，经常”，同时也有恒心之意。“泰”意为“通畅，安宁”，《论语》“君子泰而不骄”，警戒吾人，处泰虑否。“恒泰”二字，是恒泰人企业精神的集中体现，“永久安宁”既是公司对社会的祝福，也是对社会的承诺。对于公司的名号，程宏先生给予这样的诠释。

第二次见程宏，是在几个月后的一次酒会上，别人给他递烟时，他笑笑说戒了。当时心头一震，烟瘾之大的人怎么说戒就戒了，然不多久似又豁然，仿佛刹那间明白了恒泰之为恒泰，而不是别的什么企业，是有因可循的。

恒泰集团创建于1992年，是中国房地产500强企业之一、徽商银行十大股东之一，拥有房地产开发一级资质。下辖26家公司，以人居服务、商贸物流、养生度假、金融业等四大产业为主。历经二十余载开拓进取，恒泰集团实力版图遍及全国，成功布局北京、东戴河、唐山、青岛、海口、合肥、宿州、马鞍山、黄山、滁州、铜陵等多个重点城市，成为城市综合运营行业先行者。

作为公司统帅，程宏个人获得众多荣誉，如“徽商奥斯卡十大徽商领袖”、“安徽省第四届非公有制经济人士优秀中国特色社会主义事业建设者”、“安徽省首批光彩创业导师”……

发展不忘回馈社会，这些年来恒泰累计向社会捐款捐物达千万元，带动数万人就业创业，仅合肥阿奎利亚项目就贡献利税逾10亿，等等。

谈起企业和个人成功的秘诀，程宏先生讲了两个字——“创新”，一切都离不开创新：管理的创新、销售的创新以及产品的创新等等。程宏举了目前公司在做的两件事，云商产业城和候鸟式养老养生计划。

实现线上线下完美结合的云商产业城

“在客户和用户之间，我们选择的是后者”，程宏表示，客户是合作完就分手，而用户缔结的是一种连接关系，奉行始终为用户创造价值的理念。只要是恒泰的用户，恒泰就会自始至终提供服务，交房只是恒泰服务的开始，因此恒泰是服务商，而不是单纯的开发商。

云商产业城的服务模式为：通过恒泰集团的泰优惠APP，将商户和终端消费者连接起来，消费者线下到实体店体验，提出要求，线上实现购买（当然也可以线下购买），然后快递到家，方便且价格便宜，出了问题也能到实体店解决，最大限度的保障了商户和终端消费者的利益，而这些是淘宝没办法解决的。

聊到淘宝，程宏先生举了一个生动的例子：互联网的精髓是使连接效率更高，淘宝相当于建了一条高速公路，他希望所有的车子都从这条高速公路上行走，然后他收“过路费”。而恒泰目前做的，就是把原来的“老路”修建成和淘宝一样的高速公路，当地车子在上面自由行驶且不收“过路费”。

目前，恒泰在北京专门有这样的一支电商团队，全天候免费为入驻商户服务，为入驻中小企业服务，为恒泰的用户服务。

当然，不是所有的商户或中小企业都能入驻产业城，程宏表示：“秉着对终端消费者负责的态度，作为一个有担当的责任企业，我们会对意向入驻产业城的商户进行审批，符合条件的才准予入驻”。

因此，能入驻产业城的商户或中小企业是聪明的，智慧的，同时也是幸运的，程宏笑着说。

谈起项目定位，程宏表示，产业城的目的不是做大做强，而是做细做深，建立云商产业城就是建立一座当地的云商产业城。

比如占地6000亩位于安徽宿州的南翔恒泰城，关注的就是当地千万个商户、中小企业主和650多万宿州人民。项目建成后，年交易额达400亿元，带动就业创业人员10万，常住人口7万。

唐山产业城、哈尔滨产业城、长沙产业城、南昌产业城等等，都是这样的模式。“帮助当地中小企业主成长，让天下没有空铺，让当地人民尽享方便优惠和购物保障，是恒泰集团的历史使命和企业愿景”，程宏充满深情地表示。

为此，云商产业城项目在国内广受欢迎，越来越多的政府部门纷纷向恒泰集团抛出橄榄枝，越来越多的金融企业纷至沓来。前不久中国华融资产管理公司总部副总裁熊丘谷率队赴恒泰集团参观考察，看了一圈后，明确表示要与恒泰建立全国战略合作伙伴关系。

候鸟式养老养生项目

中国即将迎来人口红利拐点，人口老龄化进程加快成为社会日益关注的现实问题。未来10年内，中国60岁以上的人口将达到2.5亿，占总人口比重18%。

因此，未来的养老行业是块巨大的“蛋糕”，同时也是政府会给予各种政策着力解决的问题，程宏又一次洞悉到了这种趋势，率先在全国首创候鸟式养老养生度假模式：夏天在青岛、东戴河度假，冬天在海口看海，春秋天在黄山欣赏徽风皖韵，整个候鸟项目横跨中国17个维度，全年恒温25度。

青岛·达观天下滨海度假区，尊享“东方瑞士”美誉；东戴河·时间海海景度假区，媲美北戴河；海口·琉金岁月温泉度假区，全国著名长寿岛；黄山·十九状元村落度假区，坐拥世界双遗黄山、中国道教名山齐云山，尊享中国状元第一县、“中国休闲小城”休宁的独特人文传统和自然生态美景。

“这4个养老养生目的地不是随便选的，是经过专业团队在历经数月对国内地质气候及国人生理心理舒适性的调研基础上得出来的”，程宏说。

人老了应该四处走走住住，尝试新鲜事物，结交新朋友，而不是一辈子呆在一个，任岁月冉冉，“冷清清暮秋时候，衰柳寒蝉一片愁”，时间一长就容易生病，应该有自己更大的活动空间和更广泛的兴趣爱好。其实这里，程宏是给老年人提供了一种全新的生活方式。目前，越来越多的老年人喜欢上并加入到这种生活方式之中。

宏观方面能把握，细节也能考虑到，为了让不同爱好的老人找到共同的存在感，获得更高的幸福指数，程宏建了各种微信群，如海钓群、跑步群、旅游群、红包群等等。现在群里的很多老人对他都有了依赖，有问题第一时间联系的不是自己的小孩，而是他。“我现在是大保姆了”，程宏憨笑道。

除了云商产业城和候鸟式养老养生项目，恒泰目前考虑要做的还有很多，如和万豪旗下品牌万怡合作共建大酒店，如全国布局筹划设立恒泰金融公司……

“作为中国地产界的‘苹果’，不久将来的恒泰一定是万亿美金级的超级航母”,谈到未来程宏信心满满，“这样的一艘超级航母也必定会造福社会，造福国人。”这就是程宏，一个奉行“恒德之治泰而不骄”人生理念的大家，不管作为儒商，抑或躬耕于校园，时刻想到的是自己之于社会的使命。