西安2年3出购房支持政策 库存商品房消化需2年

昨日上午，省长娄勤俭主持召开全省住建项目进展情况专题会议，研究部署下阶段保障房、棚改房、城市基础设施项目建设情况。省委常委、常务副省长姚引良，副省长庄长兴参加会议。

棚改房货币化安置必须达到40%

省住建厅厅长杨冠军说，今年，国家下达我省保障房新开工任务为16.31万套，其中收储存量商品房2.57万套。截至5月底，我省新开工8.48万套（含收储代购1.19万套）。棚户区改造的目标任务是27.77万户，其中货币化安置11.1万户。截至5月底，已新开工16.92万套（含货币化安置1.77万套）。

目前，保障房配套基础设施建设还有差距。省住建厅对2014年底前开工的保障房项目梳理发现，有1616个项目配套设施不完善。我省计划用3年时间基本完善，到2017年配套设施要基本达标，到2020年全部达到国家标准。

对棚改项目，我省计划今年基本建成5.6万套，通过货币化安置，消化存量商品房面积近1000万平方米。确保棚改货币化安置率达到40%以上。

重点建设旅游景区公厕建立体车位

今年，我省计划安排新建公厕665座。以旅游景区公厕建设和改造为重点，加大星级公厕的建设力度。另外，今年将规划建设2万个立体车位，缓解城市停车难。目前，停车设施建设资金，已纳入省政府稳增长建设资金安排计划。

西安商品房消化库存约需2年

西安商品房建设面积约占全省59%，房地产投资约占全省70%。西安商品房销售均价6700元，价格有所下浮。

副省长庄长兴说，全省房地产市场仍趋稳定。现在商品房销售不旺，主要原因一是经济下行压力下，老百姓口袋里的钱比较紧；二是价格下行，一部分人持币观望。我省现在打通存量商品房与保障房、棚改房、移民搬迁房的通道，西安市从去年8月至本月先后3次出台稳定住房消费的支持政策，推动商品房去库存。按目前估计，库存商品房消化约需2年时间。

棚改区30%面积要建公共绿地和广场

娄勤俭说，住房建设既是民生需求，也是保增长的重要手段。在保障房建设中，要留足公共配套空间，通过公园、绿地、广场等建设，实现居住环境的舒适宜居。棚改房要至少拿出30%的面积，用于绿地和广场建设，强制按规划执行。如果眼前短视，未来就会面临拿钱买空间的尴尬，成本可能会更高。

要用活政策、用好资金，建设好城市基础设施。要引入激励机制，推进海绵城市和地下综合管廊建设省级试点。