新学年报名季开启 昆明学区房“火上加火”

呈贡新区学区盘单价高出其它楼盘1000元/m2

学校分布

师专附小

师大附小、师大附属幼儿园

四川师范大学附属昆明实验外国语学校

呈贡区第二幼儿园等

记者观察

记者搜索发现，蓝光天娇城配套有四川师范大学附属昆明实验外国语学校，均价在5500元/平方米左右，而配套有师大附小、师大附属幼儿园的七彩云南第一城，均价在6800元/平方米。相比起呈贡5000元上下的住宅均价，呈贡学区盘的价格平均高出1000元/平方米。

记者采访中也了解到，不少家长愿意为了孩子的就学问题而到呈贡买房。某医院护士罗女士：“一开始让孩子到呈贡上学是因为工作变动的原因，慢慢感觉到呈贡居住也是可以接受的，房价也要比昆明城区便宜，孩子教育毕竟是一个家庭的重头戏，都是愿意付出的”。

业内观点

楼市专家芒果智库经济学家 王詠雪

家长需慎重选择学区房

“不让孩子输在起跑线上”，中国家长“望子成龙”心切，很舍得在孩子的教育上投入，舍得为孩子花费，为孩子的教育考虑而选择购买学区房是无可厚非的，解决自住需求也方便孩子上学，但对于孩子的教育来说，家庭教育也是不可或缺，很重要的组成部分。

当然，开发商在户型、景观、配套等方面的“文章”做完之后，也会抓住开学前的时间打“学区牌”，这也是开发商宣传推广产品的一个节点。家长爱子心切，选择的过程也要实地考察，在选择学区房的时候一定要提前了解清楚，是否有房就有学位可用。一些政策因素的影响，包括片区户口的规定、学校招生政策的变化、学校搬迁到新址等等方面，都会影响孩子上学，在选择的过程中要看清开发商五花八门的宣传信息。

王女士（孩子6岁，今年就读小学一年级）

看好房源就下手

从2年前开始就为了孩子上学的问题奔波，看了多个学区房、学位房，终于赶在孩子就读之前，买房成功。昆明优质学校的学区变动越来越频繁，教育资源整合也越来越快，优质的教育资源，对于孩子来说，得到的是从起跑线开始的超越，所以，我认为选择学区房，只要看好了就下手，有可能因为家长的慢一步，就让孩子的成长慢了一生。

记者视角学位房≠学区房

相信大家对热播剧《虎妈猫爸》中上演的求学搬迁的那一幕并不陌生：毕胜男为了孩子接受更好的教育，背上巨额贷款后如愿买到了“学区房”，但一年后，孩子的名字却并未出现在重点学校的招生名单中，原来新政策规定需要居民落户满两年才具备入学资格，各种努力无果后，毕胜男只好让孩子晚上一年学才得以进入“第一小学”……这样的场景确实真实地发生在我们身边。

在每年的开学季，很多家长也都会因为购房却无法就读小区配建或附近学校的问题而发愁，对此，专家提醒，学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同，购房者购房时需询问明确。

提及“学区房”和“学位房”的差别，业内人士告诉记者，学区房主打概念牌，学位房对入学资格的指向则更为明确。

学区房只是在位置上靠近学校，拥有地段优势，但并不表示就一定能上该学校，需要按照政策和分配原则入读。

学位房则是在业主购房后可以获得，或通过一定的条件获得相关学校的学位。换句话说，学位房能保证有学位，入学不必参加入学考试也不用交纳择校费；而学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有入学资格，但在下一年则会因为政府的规划而调整就读学校。

云南信息报 专题统筹： 林若男 采写： 记者 林若男 普梦