新学年报名季开启 昆明学区房“火上加火”

上海 学区房价高于上海全城房价16%平均涨幅

在上海，市场对于学区房的需求同样远远高于市场的供应量。据报道数据显示，进入3月以来，上海学区房需求量猛增，直至4月底，购买学区房的需求已较1月初增长了46%，同样的，其挂牌量也有显著增长，较1月上升32%。

事例显示，今年上海虹口、闸北和宝山等区陆续跟进静安“学区房5年新政”，政策规定区内每户地址5年内只享有一次同校对口入学机会。该政策出台后，就有统计机构公布数据显示，虹口、闸北和宝山等区域的学区房访问量较其他区域反而高出了60%。

价格方面，上海学区房均价已达4万元/平方米，过去一年的涨幅约为20%，高于上海全城房价16%的平均涨幅。

深圳 学区房单价最高超11万元

“学区房一般比同档次非学区房每平方米贵1-3万元不等，但也根本不愁卖。房型好、价格适中的房子当天就可以卖出，差一点的一周可以成交。卖价离谱的投资客通过降价或遇到‘金主’，一般也会在三个月左右转手。”这是媒体采访深圳百花片区中介机构经纪人的视频描述。其中不难看出，学区房在深圳的火热程度。

记者查阅资料了解到，百花片区作为深圳传统的教育片区，有深圳实验小学、荔园小学、百花小学以及实验初中几大名校，虽然片区内楼盘建筑年代稍久，但依托附近的优质学位资源，一直备受家长追捧。近日，位于百花片区一套43平方米的南向单房以485万元成交，单位面积价格超过11万元，该楼盘1995年批地，三年后竣工，房龄已近20年。另外，有数据显示，百花片区在售的学区房楼盘面积从40-200多平方米不等，均价在七八万元，高于深圳平均房价20%左右。