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新学年报名季开启 昆明学区房“火上加火”

云南网 2015-05-15 09:47:12

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南市区 新晋学区热点区域 租金价格较理性

学校分布

金牛幼儿园

书林一小

云南师大实验中学附属润城学校

云南师范大学附属仁泽学校等

记者观察

南市区的学区学校发展较为成熟,润城云师大附小已经正式开始上课,新的招生工作也已经展开,包括西南海的云师大附属仁泽学校,招生工作也正在进行中。其中,润城的住宅均价在8400元/平方米左右,而西南海的洋房均价则为12000元/平方米左右。

相对于传统的热点学区片区,润城区域的房租价格合理。市民肖先生称,自己已经买了润城的房子,还未交付使用,就在学校旁边租了一套房,方便照顾孩子上学,租住的房子74平方米,租金为2000元/月,去年的价格是1900元/月,今年房东上涨了房租。肖先生表示:“涨幅能够接受,在同一片区稍大的房子价格在2400到2500左右。距离润城学校一街之隔的月光宝盒小区三室的房租大概在2500到2800之间,未名城小区价格在1500-2500左右。”

建设路、一二一大街、学府路

传统学区热点区域 房租居高不下

学校分布

云南师大实验中学

云南师范大学附属第一小学

云大附中外国语学校等

记者观察

作为昆明传统的学区热点区域,建设路、一二一大街、学府路区域内在售楼盘相对较少,而“陪读房”出租情况一直热度不减,房租也居高不下。位于建设路片区的新亚地产经纪人告诉记者,这个片区2室的租金一般在3000左右,“云大北院有一套3400,还有一套3200”。经纪人表示,手上只有其中一套的钥匙,如果要看房,需要提前预约房东。他还表示,5月份房子稍微好租一些,等到6月份以后,家长确定孩子可以上哪所学校,房源就不好找了。

而另一家中介公司的经纪人也表示,“现在找还相对容易一点,等到6月份开始,租房子的人比较多,房租也会上涨,每个月涨一两百是常事,而且越到开学房源越少,家长越难租”,这位经纪人还向记者介绍了这一片区的房租情况。“像云大北院,在云大附中旁边,2室的租金在4000块左右,3室在4600左右。稍远一点文化巷,2室的价格在2500左右,下到一二一大街,师大附中附近,2200-2700元/月的价格,条件差一点的也得1900,而且一般都是年付,很少有半年付的情况,还有的家长一次性付清三年的房租”。

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编辑: 宁波标签: 房成交 房市场 房价格 房龄 新学年
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