新学年报名季开启 昆明学区房“火上加火”

南市区 新晋学区热点区域 租金价格较理性

学校分布

金牛幼儿园

书林一小

云南师大实验中学附属润城学校

云南师范大学附属仁泽学校等

记者观察

南市区的学区学校发展较为成熟，润城云师大附小已经正式开始上课，新的招生工作也已经展开，包括西南海的云师大附属仁泽学校，招生工作也正在进行中。其中，润城的住宅均价在8400元/平方米左右，而西南海的洋房均价则为12000元/平方米左右。

相对于传统的热点学区片区，润城区域的房租价格合理。市民肖先生称，自己已经买了润城的房子，还未交付使用，就在学校旁边租了一套房，方便照顾孩子上学，租住的房子74平方米，租金为2000元/月，去年的价格是1900元/月，今年房东上涨了房租。肖先生表示：“涨幅能够接受，在同一片区稍大的房子价格在2400到2500左右。距离润城学校一街之隔的月光宝盒小区三室的房租大概在2500到2800之间，未名城小区价格在1500-2500左右。”

建设路、一二一大街、学府路

传统学区热点区域 房租居高不下

学校分布

云南师大实验中学

云南师范大学附属第一小学

云大附中外国语学校等

记者观察

作为昆明传统的学区热点区域，建设路、一二一大街、学府路区域内在售楼盘相对较少，而“陪读房”出租情况一直热度不减，房租也居高不下。位于建设路片区的新亚地产经纪人告诉记者，这个片区2室的租金一般在3000左右，“云大北院有一套3400，还有一套3200”。经纪人表示，手上只有其中一套的钥匙，如果要看房，需要提前预约房东。他还表示，5月份房子稍微好租一些，等到6月份以后，家长确定孩子可以上哪所学校，房源就不好找了。

而另一家中介公司的经纪人也表示，“现在找还相对容易一点，等到6月份开始，租房子的人比较多，房租也会上涨，每个月涨一两百是常事，而且越到开学房源越少，家长越难租”，这位经纪人还向记者介绍了这一片区的房租情况。“像云大北院，在云大附中旁边，2室的租金在4000块左右，3室在4600左右。稍远一点文化巷，2室的价格在2500左右，下到一二一大街，师大附中附近，2200-2700元/月的价格，条件差一点的也得1900，而且一般都是年付，很少有半年付的情况，还有的家长一次性付清三年的房租”。