超四成购房者在观望 最青睐三居室大户型

重庆潜在购房者意向单价（套内）

计划购房时间 本版图形 王若静 制

央行房贷新政在国庆长假前出台，这对楼市产生了多大影响？在潜在的购房者人群中，是首次置业的刚性需求占上风，还是改善性需求者更多？在重庆，购房者最为看好的热点区域主要分布在哪里？他们最喜欢的户型是三居室还是两居室？《调查》显示，在新政出台之后，重庆目前仍有43.5%的购房者还不确定出手时间，会继续观望。

购房：四成人继续观望

新财商指数研究院调查结果显示，有4.8%的潜在购房者计划在本月开展的秋季房交会出手，计划今年余下3个月内出手的购房者占比11.3%，其次有21.0%、19.4%的购房者分别计划在明年上半年、下半年购买。43.5%的购房者不确定出手时间，会继续观望。

目的：结婚入学是主因

调查结果显示，从居住性质来看，“自己居住”的购房者占到了总数的76.3%，而为“子女居住”和“父母居住”作打算的购房者，则分别占到了总数的9.9%和19.1%。

而从购房的社会性目的来看，结婚和为子女获得入学名额占据了相同比例，均为17.6%。报告显示，新婚新房，历来是年轻人自己或是父母对开启新生活的一种方式。目前的划片入学政策，让越来越多的家庭产生通过买房为孩子谋得一所好学校的就学指标，这一驱动因素或将继续扩张。

房源:渝北区域最热门

重庆的购房者最青睐的又是哪些区域？调查结果显示，渝北区超过江北区，成为最热门的房源区域，有34.4%的潜在购房者计划在渝北买房，江北区排名第二，是30.5%的购房者的目标区位。排名第三位的是沙坪坝区，占比22.9%。南岸区、九龙坡区、巴南区分获第4～6位，房源热度比例分别为17.6%、13.0%和10.7%。

户型：五成欲买三居室以上

通过对比新财商指数研究院2013年购房需求调查，本次调查结果发现，大户型需求显著增长。调查显示，51.9%的购房者欲选择三居室及以上户型，选择二居室的购房者比例为37.4%。选择一居室和单间配套的比例分别为9.2%和1.5%。由此可见，面对抢手的小户型，购房者们已不那么心动。如今，房产税落地，让部分首次置业的家庭有了“一步到位”的想法，此外，换房族们的目标房源一直都是大户型房源。这些因素或将促使大户型成投资客最为理想的选择。

指标:六成人最看重房价

对于购房者而言，决定他们买与不买的因素主要有哪些？调查报告显示，有64.1%的购房者最看重房价，是决定是否购房的首要因素。而受户型结构、交通便利性影响的购房者，则分别占到了48.39%和45.8%。除此之外，小区自然环境、楼房品质、社区配套、周边景观、开发商品牌、社区配套等，也是购房者看重的各种因素。

另外，有52.2%的购房者担忧“开发商宣传与实际不符”，其次有49.3%的购房者困惑于“房源选择”，同样占据较大比重的买房担忧还有“交通教育医疗等生活配套不佳”、“楼盘品质”、“资金筹集”等。