深圳买房群体年轻化 但多数是"拼爹" 90后买走一成二手房

年轻人买房占比呈现上扬趋势。深圳商报记者了解到，今年上半年，有近一成的二手房被90后买走。在新房市场，一些年轻人购买了千万级的豪宅。业内人士认为，因为担心房价继续上涨，部分深圳人提前入市，造成置业群体的年轻化。

上半年90后购房者占9.3%

据深圳链家研究院《2016上半年深圳楼市大数据》显示，2016年上半年深圳90后的购房者占到9.3%，比2015年约增加4个百分点。

其中，95后的占比为0.38%，平均年龄20.03岁，不要小看这0.38%的比例，上半年深圳二手住宅成交约6万套，以此估算95后购房者大约有200多人。尤其值得关注的是，95后的“购房力”十分强大，套均总价、成交均价、套均面积三个数值，都是最高。

据深圳链家研究院调查显示，95后的购房者中，年龄最小的刚刚满18周岁，最大的也不过21周岁。这一点，从58同城和赶集网等平台上，也得到体现。

对这个新情况，深圳链家二手房研究院总经理肖小平表示，一般情况而言，这个年龄段尚处于学生阶段，并无赚钱购房的能力。如果说90后尚有部分年轻人是靠自己的努力购房，那么95后则更多是“拼爹”，或者说他们仅仅就是一个“房票”。

区域选择方面， 95后购房选择罗湖、宝安、龙岗中心城占比较高，分别为26.3%，21.1%，21.1%；另外值得关注的是，南山亦有部分豪宅物业被95后购买。购房者原户籍的分析显示，95后中广东籍占比接近70%，远比全部购房者的广东籍比例高得多。从这点看，似乎广东户籍的人在房产置业方面更具有前瞻性。当然，更进一步的调查表明，这些95后的购房者当中，深户占比也不少，是让人羡慕的“深二代”。

24岁美容店老板8000万买豪宅

在新房市场上，年轻人的出手更加凶猛。

深圳商报记者从龙岗的金地龙城中央了解到，该盘接纳了一个微商团队，其中不乏90后，此次共售出35套房，涉及金额近亿元。

在豪宅市场，90后也频频出手。

招商双玺“海之门”一套353平方米的大户型，以单价18万、总价6300余万的价格成交，买家竟然是一位“85后”。

在蛇口、深圳湾一带，不乏众多五六千万一套的顶级豪宅，如果按照常规思维，这些业主应该大多为上市公司高管，但是时过境迁，一批“85后”，甚至是“90后”成为真正的实力买家。

在双玺和半岛城邦三期，会有这样的豪客，两个楼盘都买，总共花费会超过5000万，绝对想不到的是，这些衣着并不鲜亮的买家，来自南油服装批发城。

另一超实力的买家竟是位1992年出生的美女，之前从事金融行业，积累一笔财富后，自主创业开设多间美容店，用自己赚来的钱买下蛇口两个楼盘的豪宅，总值达到8000万。

深圳置业群体趋于年轻化

这些年轻的90后，买房资金从哪里来？

“我的买房资金来源于两部分，一部分是我创业几年来的积累，一部分来自父母的资助。”戴小姐上个月购买了一套1200万元的房子，首付400万，自己和父母的资金各占一半，“我的工作室目前盈利状况不错，月供尚能应付过来。”据戴小姐透露，她从事的是微商，以化妆品为主。

深圳商报记者采访中了解到，这批新入市的90后，除了一部分是创业成功者之外，比较大的比例，还是来自父母的资助。如一位尚在读大三的90后，就买了蛇口一套2300万的房子，资金来源于父母。

据安居客的分析资料，今年千万豪宅的年轻买家，有两个共性，多数有从事金融行业和海外留学背景。

“深圳房价日趋走高，使得尚未入市的人群，因为担心房价的进一步上涨，而提前入市，造成深圳近期的置业群体年轻化。”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁如是说。（记者 陆剑伟）