海航地产8.15亿元拿下海口棚改项目 未来5年将投200亿元建设大英山CBD

7月27日下午，在海口市红城湖棚改用地竞拍的车轮战中，海航地产将多家知名房企斩落马下，以总价8.15亿元豪夺地王，以楼面价4613元/平米创造了海口大英山地价新高。随着该地块被收入麾下，海航地产旗下的大英山CBD核心区域再度放大。

据了解，红城湖片区棚改项目用地范围总面积50461.32平方米，二宗地的面积、用途和出让年期分别为：地块D11-1，面积30138.8平方米，用途为城镇住宅用地，出让年期为70年；地块D12，面积20322.52平方米，用途为城镇住宅用地含商业用地，其中住宅用地不大于70%。城镇住宅出让年期为70年，商业出让年期为40年。D11-1、D12地块作为红城湖棚改项目首批出让的土地，也将作为海航参与棚改片区土地开发的重要试点工程。

事实上，愿以高价拿下红城湖棚改项目，除了对海口旧城改造工程的积极参与，海航地产还有着更为深远的考虑。同样是棚改项目，红城湖片区有着不可替代的优势，该片区紧挨大英山CBD，可与CBD现有的3000亩核心开发区形成连片开发格局，而后者是海航地产耗资超千亿打造的明星项目，承载着国际旅游岛中央商务区的角色，区域内云集了日月广场、海口双子塔等标杆项目，在海口乃至整个海南省都有着举足轻重的建设意义。目前，该区域已初见规模，红城湖棚改片区的加入，将开启大英山CBD整体开发建设的新篇章，为国际旅游岛中央商务区价值释放起到1+1大于2的效果。

海航地产方面透露，未来五年，海航将再增投200亿元用于CBD建设，27日豪夺“地王”，不过是这场大手笔的开端而已。

（中国日报海南记者站）