上周厦门商品住宅市场量价齐跌 成交环比下跌75%

厦门网-海西晨报讯 上周，厦门商品住宅市场量价齐跌。据克而瑞数据显示，上周(7月18日-7月24日)，全市商品住宅共成交190套，成交面积24078平方米，环比下跌75%，成交均价27108元/平方米，环比下跌9.5%。其中，岛内成交17套、0.28万平方米，环比下跌86.1%，成交面积占比全市11.7%，成交均价50688元/平方米，环比上涨3.6%；岛外成交173套，成交面积2.13万平方米，环比下跌72%，成交面积占比全市成交总量的88.3%，成交均价23982元/平方米，环比下跌3.7%。

克而瑞机构表示，由于前期开盘项目已基本完成备案，而新房源未能衔接入市，且有部分项目捂盘惜售，因此上周商品住宅成交量下行，市场进入平静期。

从区域成交看，上周集美区再回区域成交面积排行榜冠军，共成交90套、成交面积11238.40平方米，环比下跌54.7%，成交均价26728元/平方米，环比上涨1.8%，成交主力是恒大帝景、莲花首岸；同安区共成交52套、6327.43平方米，位居排行榜第二位，面积环比下跌67.9% ，成交均价18279元/平方米，环比下跌13.9%，和谐天下、金都海尚国际为其成交主力；海沧区位居第三位，成交25套、2922.89平方米，面积环比下跌89.3%，成交均价26152元/平方米，环比下跌2.0%，成交主力为海投尚书房、西雅图。

此外，上周全市成交排行榜前十项目中，集美占4席，同安占3席，海沧占2席，湖里占1席，思明、翔安无项目上榜。从成交排行榜看，恒大帝景荣获成交排行榜冠军，成交52套、6770平方米，成交均价25444元/平方米；和谐天下位居亚军，成交19套、3126平方米，成交均价16282元/平方米；莲花首岸位居季军，成交20套、2460平方米，成交均价33068元/平方米。(数据来源CRIC)