山东牟平房地产新政十二条“超实惠”购房新政刺激市场

“自今年7月16日至2017年1月16日期间，在本区范围内购置新建商品房的，属区政府重点引进人才范畴的和其他购房人群，由区政府分别给予每平方米300元和100元的补贴；而在2017年1月17日至2017年7月16日期间，上两类人，由区政府分别给予每平方米150元和50元的补贴。”7月15日，在烟台市牟平区“房地产新政十二条” 解读新闻发布会上，住建局局长姜振超说，房地产企业也将在最优惠的基础上再给予同等额度优惠，通过政府与企业的集中释放红利，引导房屋销售实现多赢。

为认真落实国家、省、市稳定住房的消费政策，山东烟台市牟平区按照着眼长远、有效调控的原则，出台“房地产新政十二条”，并举行牟平首届房博会，让群众享实惠、让房地产行业去库存，确保全区房地产市场健康平稳持续发展。

“新政”最大的亮点在于给予群众巨大的优惠，该区在税收减免方面，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。为方便群众购房，相关金融信贷机构在政策法规允许的情况下，积极简化审批程序，加大对居民购房的信贷支持力度，提高住房公积金实际可贷可取额度，进一步完善住房公积金个人住房贷款政策。

针对农村适龄青年用房，该区每年确定适龄青年结婚用房供应计划，实行货币化补贴，逐步解决适龄青年结婚用房需求。规划区范围内各里村青年，在取得解决适龄青年结婚用房指标的前提下，购买政府集中采购的新建商品住房，给予400元/平方米补贴（补贴面积不超过90平方米）。“已启动旧村改造享受适龄青年建房政策的村不包含在内。”

同时，“新政”也为引导支持农民进城购房提供了保障。农村居民进城购房定居后从事工商业经营的，市场监管、税务、卫计、环保等部门优先办理注册登记或审批备案手续；就业创业的，可参加人社部门组织的职业介绍、技能培训、创业指导等活动，按规定享受相应补贴；创业困难的，按照国家政策优先提供创业培训、创业担保贷款支持。农民进城购房后，其子女进城接受义务教育的，凭房屋产权证或住建部门备案的商品房买卖合同，由区教体局统筹安排入学，享有与城镇居民子女同等待遇。

（中国日报山东记者站 鞠传江）