天津市宝坻区2016计划

闲置空城如何搞活？

在“十三五”发展规划中，天津市宝坻区提出加快构筑“一带引领、双城联动、城乡一体”的城乡发展体系。其中“双城”指的就是宝坻新城和京津新城。

京津新城是位于天津市宝坻区的一片别墅住宅小区。其距天安门93公里、距北京首都国际机场88公里、距天津火车站47公里、距天津新港43公里、距天津机场30公里。京沈和津蓟两条国家级高速公路，以及拟建的北京-宝坻-天津城市轻轨均路经京津新城。

在规划中，对京津新城的发展方向和功能定位是：要按照“控地产、兴产业”的思路，以建设非首都功能承接地、创新创业新空间为目标，以盘活利用好闲置土地、闲置楼宇为重点，进一步优化城市空间和功能布局，集合引进高端产业、高端人才和高端医疗、教育、文化等资源，建设创新型宜居城市。

据《中国房地产报》今年2月份的报道，区域内，同为合生创展开发的高尔夫公寓项目，目前销售状态似乎并不乐观。从天津房地产综合信息网数据来看，该项目自2010年建成以来，仍有大量的库存待消化。

如何盘活搞旺京津新城，天津市宝坻区代理区长李建成在4月23日接受记者采访时表示：

一是打造众创特区，支持创新创业。目前，宝坻区已利用京津新城闲置的2.4万平方米楼宇资源，规划建设了以“中科院科技园、创意街区、梦想街区、翱翔街区”为载体的众创特区平台；制定了《关于建设京津新城众创特区的政策意见》，对入驻特区的初创企业、孵化器和总部企业，除享受国家、天津市和宝坻区的相关扶持政策外，众创特区还将给予全方位的资金扶持和政策奖励；出台了《关于进一步加快集聚高层次优秀人才的意见》，对引进培育的创新创业人才、创新团队、专业和高技能人才给予政策支持。

二是借重首都资源，加快产城融合。今年，我们要全力加快京津新城现代服务业集聚区建设，充分发挥承接首都功能疏解“1+11”承载平台的引领作用，更多更好地承接北京的教育科研、健康文化、休闲旅游等产业，提升京津新城公共服务功能，补足城市发展“短板”。目前，我们依托中科院科技园和闲置楼宇、土地等资源，已经与中科院2个研究所和国科控股集团达成一致，准备就健康大数据中心、转化医学研究院、干细胞康复中心等12个项目进行全面合作。

此外，利用闲置楼宇土地，与北京方面共同开发建设综合医院，以及新建京津新城一中等项目，都已经提上议事日程。京津新城依水而建，因水而兴，是被国土资源部命名的“中国温泉之城”，在发展生态旅游上有着得天独厚的优势。天津市温泉康体旅游节已连续在京津新成举办六届。今年，我们要整合提升现有的文化休闲、生态观光、健康养老等产业，进一步放大温泉之城的品牌效应。发展的经验告诉我们，城市发展必须有产业作为支撑，产城融合才能书写出新城的精彩。我们将秉承这一理念，加快以产兴城、盘活搞旺的步伐，力争将京津新城建设成为京津冀都市圈的活力之城、创意之城、宜居之城。