打造新一代创新社区标杆 新川创新科技园引地产商瞩目

3月4日，一场主题为“缤纷新川 城市像素”的2016新川板块品鉴会在成都希尔顿酒店举行，会上，新川创新科技园正式发布了2016年园区商住用地出让计划，并重点介绍了新川创新科技园的总体规划理念、最新的建设和招商进展。本次活动吸引了包括万科、金科、龙湖、鲁能、中信、蓝润、绿地、中粮、合景泰富在内近200家品牌地产商参加。

新川创新科技园位于成都高新区南部园区，是新加坡和四川省合作的首个综合型城镇发展项目，也是国家级新区——天府新区重点工程。园区规划面积10.34平方公里，规划居住人口12万人，从业人口12万—15万人，预计固定资产投资超过1000亿元人民币。

按照“产城一体”总体规划理念，新川创新科技园布局了七大组团，重点发展生物医药、新一代信息技术、高端装备、节能环保等战略性新兴产业和金融、商务服务等生产性服务业。园区将着力打造成为产业、生态、人文高度融合的科技创新示范城，力争成为中新互利合作的新标杆。

根据新川创新科技园发布的2016年园区商住用地出让计划，2016年新川将上市超过500亩土地，这些地块分别位于园区的西侧、北侧和东侧。西侧定位为高科技产业精英居住区,该区域共有六宗待上市地块，其中五宗地块计划在今年上市，仅有一宗纯商业地块。

新川创新科技园北侧是拥有优质教育配套的居住区，规划和建设均按照国际先进标准实施。区域内规划有5所幼儿园、3所小学及1所中学，其中新川一中和2所幼儿园已完成概念性方案设计，另有2所小学设计方案正在进一步深化中。该区域待上市土地22宗，其中7宗住宅兼容商业用地将在今年陆续上市。

新川创新科技园东侧为极致景观高端居住区，可最大限度享受到新川之心中央公园的景观资源，具备打造高端居住区的优越先天条件。今年预计上市土地6宗。

引进国际城市理念 建设7个创新“社区中心”

近日，中共中央、国务院印发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，明确了城市规划建设管理工作的指导思想、基本原则、总体目标和重点任务，是当前和今后一个时期指导城市规划建设管理、促进城市持续健康发展的纲领性文件。

“《若干意见》在规划、特色风貌、建筑水平、节能、公共服务、宜居、城市治理这七个方面，我认为有不少理念与新加坡、欧洲一些城市是一致的。我希望把这些新要求、新理念融合到当前的工作中，在成都高新区、在新川创新科技园开花结果。”新川创新科技园总规划师周宇量说。

周宇量曾参与天津生态城、南京生态岛等中新合作项目。据周宇量介绍，新川创新科技园将在整个园区均布7个类似新加坡“邻里中心”的创新“社区中心”，全方位融入“互联网+”概念下的养老、医疗、幼托等社区应用，以精细化标准提升社区公共服务的素质，树立最新一代“创新社区标杆”。

邻里组团是新加坡新城规划的基本单位。其核心——“邻里中心”实际上是一个分层次配套的居住区公共活动中心概念，一个邻里中心的选点一般以距离服务范围内所有住宅不超过成人步行5分钟的步程（400m）为原则。通过把日常所需的商业和服务设施集于其中，在步行距离内满足人们多层次多方面的需求。同时，提供社区公共活动空间，形成社区凝聚力，有利于邻里和谐。

据介绍，新川创新科技园是成都市先行规划建设的全市首批9个“小街区规制”示范区片区之一，这一理念将在这里得到全面贯彻，并且将与新加坡的城市建设理念相互融合。

“街区这一概念发端于欧美，是一组建筑物与周边或其中的广场、街道、小公园、绿地等实体或空间的总称。”周宇量说，新川创新科技园早在两年前的规划阶段就提出“宜人尺度小街区”“开放性街道社区”“街心口袋公园”等新理念，与《若干意见》的要求一致，目前已处于实施中。

据悉，新川创新科技园还将引入全球最大的设计咨询集团 Aecom提出的“城市像素”设计理念，通过借鉴新加坡纬一园（ONE NORTH），打散集中的功能片区，形成混合使用的人性化尺度小街区，包容“万花筒般”的活力城市生活。

园区建设加快推进 打造万花筒般的缤纷城市生活

“新川创新科技园将以‘汇聚创新人才’为核心，为全面服务创新人才在工作、居住、娱乐、学习、创新方面的需求，园区内城市功能高度融合，形成尺度宜人的混合使用小街区，包容万花筒般的缤纷城市生活。”中新（成都）创新科技园董事长授权代表、新方投资方（胜科城镇发展）副总裁梁国龙在品鉴会上介绍说。

“2015年是新川创新科技园建设获得重要突破的一年。目前，园区正在对基础设施项目加速建设，进一步完善园区基础服务功能，全面提速基础设施及配套工程项目建设。”梁国龙介绍说。

据悉，新川创新科技园计划建设综合医院1所，幼儿园13所，小学7所，中学2所，邻里中心7个。园区今年将启动园区中小学、幼儿园、医院、养老院等公建配套项目建设，建设一系列国际化高标准公建配套设施服务社区。

园区多个教育项目建设备受周边居民及“新市民”的期待。目前，新川一中的设计已经确定，该校靠近环城绿道与湿地公园，学校建成后将容纳48个班，2400名学生。园区还完成了2所幼儿园的概念方案设计，两所小学正在征集设计方案。园区内学校将融合新加坡国际化教育模式，将互联网时代更开放与融合的教育理念带入成都，建设活力校园，为学子们提供国际化的软硬件教育设施。

园区道路景观工程建设正在有序进行中。占地面积11.6万平方米的湿地公园已于去年7月动工建设，该项目通过生态治污，将构建一个人与自然和谐发展的功能性城市人工湿地公园。

为了加快园区产业化项目落地建设，成都高新区已出台了《支持项目加快建设的若干政策》，产业化项目审批流程进一步缩短，新川创新科技园新一代信息技术孵化园、生物医药孵化园等项目已开工建设。

“新川之心”中央公园正式发布 “巨型公园”格局将呈现

“新川之心”中央公园也在品鉴会上正式发布。据中国建筑西南设计研究院设计二院副院长张静介绍，新川之心中央公园是融合空中花园、灵动水系、智慧园区三大元素的新川之心，通过蓝绿廊道辐射，将整个10平方公里园区纳入到一个公园体系中，形成城在园中的“巨型公园”格局。

据悉，该公园有环绕园区独自成环并联通城区的绿道系统、水廊道及各类蓝绿空间，连接紧邻的公共服务设施，包括湖滨的天府新区省级文化中心等，使园区功能显得既伸展又紧凑。

“从整体格局上看，新川之心不是一个‘城中园’，而是一个‘园中城’。”相关负责人表示，这里不仅能够满足居民日常的‘产、居、游’，更有频繁的高规格文体、商务活动，将为成都市民带来最丰富、最前沿的国际化生活方式。

该负责人称，作为园区的重要规划，新川之心中央公园的落地，为园区营造出良好的环境，也给在该板块和即将进入该板块的企业吃下一剂“定心丸”。未来，新川板块的其他重要组成部分也将逐一呈现，投资优势将进一步扩大。

拓展海外招商渠道 力促国际名企入驻

作为四川省、成都市重点建设项目，新川创新科技园近两年的招商引资工作不断取得新进展。截至目前，园区签约项目总数达到19个，总投资达175.7亿元。

“新川创新科技园承载着新加坡和四川深化合作发展的使命，成都高新区将主动作为，紧抓国家实施创新驱动发展战略、建设国家自主创新示范区和国际创新创业中心等重大历史机遇，重点瞄准发达国家和地区实施全球招商，加大产业链招商力度，突出先进制造业项目引进，加快园区项目招商进程。”成都高新区相关负责人说。

据成都高新区相关负责人介绍，今年成都高新区将强化新川创新科技园产业投资研究，深耕生物和新一代信息技术产业，深入欧美、日韩等发达国家和地区开展招商推介活动，拓宽境外招商工作渠道，促进全球知名企业和机构入驻。