深圳房价凭啥这么高?信息不对称 开发商们或联手制造稀缺

本版插图：陈飞

毗邻香港的特殊地理区位，密集上市公司造就的成批富豪，股票牛市收益的不动产化，新的经济刺激措施点燃了预期，人才和资本的净流入，房地产商、政府官员和某些媒体的联手做局，使深圳房地产市场“跳涨”起来。

深圳房价“跳涨”40%之后，进入了“高，实在是高”的境界。如果再要细分，深圳房价之高可分为三高：一是地位商品房房价高，达37万元/平方米；二是中值高，福田、罗湖、南山难现5万元/平方米以下的房子；三是均价高，深圳新房成交均价达到31865元/平方米。

此番房价大涨当然不只是深圳一地，国家统计局的报告显示，全国一线城市房价都在上涨，只不过深圳为甚。那么，全国一线城市房价为何上涨呢？深圳为什么能超越北京博得头彩呢？习风下列的分析，不知您是否认同。