深圳房价凭啥这么高?信息不对称 开发商们或联手制造稀缺

毗邻香港、上市公司多和外地富豪的涌入，不断推高深圳房价

深圳房价高，与毗邻香港有很大关系。尽管政府没有公布香港人在深购房的统计数据，但我们从新楼盘的购房现场和二手房的交易中都可看到香港人的身影。中国城市运营管理研究中心主任戴欣明把毗邻香港看成是深圳的生态系统中的一部分，他认为，深圳房地产价格暴涨与香港直接相关，“比如此时前海的房价在深圳市民眼中已经是天价，但香港人认为很便宜。”

除了香港人钱多，“不到深圳不知道自己钱少”也绝非虚言。作为深圳证券交易所的所在地，深圳企业多少有点近水楼台先得月的便利。据深圳证监局统计，截至2014年底，深圳共有190家上市公司，虽然上市公司家数仅居全国第六位，但是，如此多的上市公司分布在2020平方公里的地面，其密集程度估计国内无出其右。

从上市公司股权结构来分析，一个上市公司往往聚集着一大群富豪。上市公司高管除了不菲的薪酬，持股是一种普遍现象，特别是那些上市前就持股的高管，可以说一个个都是一步登天。以在创业板上市的暴风科技为例，3月24日登陆深交所创业板时，每股发行价只有7.14元，6月2日收盘价是258元，仅公司董事曲静渊直接持有的123.78万股市值就达3.1亿。数据显示，截至今年5月25日，沪深两市共680家上市公司公告了股权激励方案，其中会有多少人受益，你可以自己去猜想。

深圳是一座年轻的城市，它所体现出来的不惧失败的创新能力，它的四季常绿和蓝天白云，它的“来了就是深圳人”的大度包容，正吸引着越来越多的“净流入”。而随着一批年轻人在深圳安家，住在内地的父母们也随迁至此，这一切无不推高着深圳的房价。