专家：深圳新房缺口100万套 未来5年房价标准10万/平

财经评论家戴欣明在接受上海电视台第一财经专访时表示，深圳楼市火爆房价暴涨的原因是供不应求导致的，一是刚性需求，二是改善性需求。目前深圳的快速发展，再加上限购、限贷，导致深圳新房最少缺口100万套以上。未来5年，深圳房价10万/平是标准价。

财经评论家戴欣明在接受上海电视台第一财经专访时表示，深圳楼市火爆房价暴涨的原因是供不应求导致的，一是刚性需求，二是改善性需求。目前深圳的快速发展，再加上限购、限贷，导致深圳新房最少缺口100万套以上。未来5年，深圳房价10万/平是标准价。

戴欣明在《“种钱”还是“种地”？——城市进程的共性，企来与城市的共性》的主题演讲中表达了三个观点：一是高房价是当下“生态系统”的最重要组成部分，不可或缺。二是未来5年，深圳房价10万元一个平方米是标准价。三是城市与地产的新黄金十年来临了。

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随着刺激楼市的政策纷纷出台,全国楼市也是再现“红五月”,尤其是一、二线城市,成交量持续放大。

据记者了解,5月份全国主要54个城市合计住宅签约套数为26.199万套,环比上月的24.17万套上涨了8.4%,同比涨幅更是高达20.1%。其中,一线城市环比上涨8.8%,二线城市涨幅最大为10.3%,三线城市则稍差,整体市场走势出现了明显的分化趋势。

“北京、上海、深圳等城市,今年以来均再次出现了日光盘。在一线城市的住宅用地供应持续减少的情况下,这些城市自然在本轮市场复苏中成为了领头羊。应该说政策刺激对基本面较好的城市所带来的作用更为积极,而对供过于求的城市提振作用有限。”中原地产首席分析张大伟指出。