楼市复苏 豪宅市场水涨船高 外地买家爱上深圳豪宅

地产行业记者 傅卫鸿 颜斯敏

330新政之后，深圳楼市刚需市场一片火热，深圳豪宅市场也不甘落后，迎头赶上。根据深圳中原研究数据显示，4月深圳一手豪宅项目共成交268套，合计5.33万平方米，面积环比增加36%，同比去年4月大增288%。其中，800万元以上豪宅成交在豪宅总量的占比高达53%，环比上升15个百分点；千万豪宅占比37%；1500万元以上的高端豪宅占比22%。据不完全统计，目前至年中，楼市将推豪宅项目达数十个，可以预计深圳豪宅市场将迎来新一轮“角力”。

楼市复苏，豪宅市场水涨船高

“3月以来一手千万级豪宅成交活跃，进入4月，开发商也开始增加豪宅推售量。4月下旬后，豪宅市场开始升温，其中以招商海上世界双玺为代表，迅速点燃了整个豪宅市场。”有业内专家对记者表示。

记者采访了解到，4月21日，广东自贸区挂牌。当天夜间，位于深圳蛇口片区的招商海上世界双玺突然通知意向客户：项目刚获得预售证，第二天一早开盘。

4月22日，海上世界双玺高层“海之门”开盘，所推房源当天售罄。其中该项目最顶楼的价格高达20万元/平方米，最高总价超1亿元。现场更有一位“豪客”为买该项目房源，早已卖出多套房，腾出资金准备一次性付款。但在开盘当天，他看中的户型和楼层却被别人抢走了。

同样位于后海的豪宅项目曦湾天馥计划加推，价格也从之前的75000元/平方米涨至80000元/平方米。

政策之下，深圳豪宅市场开始水涨船高。根据深圳中原研究中心的监测，5月预计有近10个项目为豪宅。目前，除了在售的东海国际公寓外，上半年深业上城5月底推400平方米新品，深圳湾1号本月推出两款世界设计大师yabupushelberg定制空间；潜伏一年多的深圳中心天元也将于6月正式发售；招商双玺超高层“海之门”第一批已发售，6月将推出新一批大宅。下半年，半岛城邦3期豪宅新盘、南山区华润栢宁花园300平方米大宅也将陆续推出。豪宅市场的供应进一步放量，市场又将迎来新一轮“角力”。