楼市复苏 豪宅市场水涨船高 外地买家爱上深圳豪宅

豪宅市场预期看好

日前，有媒体报道深圳顶级豪宅代表深圳湾1号年内售出总价5000万元以上的豪宅超过30套，更有4单过亿元大单，过半亿级单位的销量相当于北京全市的三分之一。

记者致电中原地产二三级市场董事总经理玉家雄了解相关情况时，其表示确有此事，从去年年底以来，深圳湾1号的销售情况就越来越理想。“深圳湾1号顶级豪宅的出现，更多的是深圳城市本身发展到一定阶段的产物，政策的利好更加有利于豪宅的销售。”

玉家雄表示，以往政策利好主要倾向首次置业的刚需客，今年政策出现平衡，开始向改善型置业平衡。“深圳豪宅市场目前仍然以本地客为主，但随着市场预期不断看好，出现越来越多的来自内地和港澳的外地客，投资客比例开始出现上升。”

过去两年房地产市场开始走向两极分化，一线城市豪宅市场预期越来越被看好。对于深圳未来豪宅市场走势，玉家雄认为，只要今年政策导向还是按照目前形势延续，今年深圳豪宅市场依旧会比较火热。

针对深圳多个城市豪宅销量的表现抢眼，有市场观察人士指出，这是深圳35年飞速发展的结果。针对个别顶级豪宅能够卖出好价钱，也取决于产品设计和营销努力，这一点深圳的豪宅产品这两年正迎头赶上。

但也有专家认为，深圳豪宅市场火热场面只是一时之现象，随着这轮热潮过后，豪宅市场将趋于平静，未来半年，数个豪宅同时出现在深圳楼市，预示着一场豪宅营销风暴即将到来。