广州：楼市新政实施后一手房成交猛涨六成

2015年4月，广州市新建商品住宅网上签约面积86.37万平方米，环比猛涨65.8%，而网上签约均价14540元/平方米，环比微跌1.2%。

广州楼市出现量升价跌状况。 南方日报记者 孙俊杰 摄

楼市新政落地后广州首份房地产市场成绩单出炉，广州楼市出现量涨价跌的状况。广州市房管部门13日公布广州市房地产市场运行情况报告。数据显示，2015年4月，广州市（包括市辖10区、从化和增城2县级市，下同）新建商品住宅网上签约面积86.37万平方米，环比猛涨65.8%，而网上签约均价14540元/平方米，环比微跌1.2%。

专家分析称，外围区域一手房成交较多，结构性拉低了全市一手房均价，而由于未来一段时间广州楼市库存仍然居高不下，预计一手房价将维持平稳。

一手房价创近半年新低

二套普通住房商贷首付比例下调到四成，购买2年以上的普通住房转卖的，免征营业税……今年3月30日，国家多个部委接连发布重磅房地产新政，房地产市场迎来自2008年以来力度最大的强心剂。

在楼市新政刺激下，广州一手房价会否趁势上涨？13日公布的最新数据给出了这样的答案：上月，广州新建商品住宅网上签约7456宗，网上签约金额125.58亿元，网上签约均价14540元/平方米，环比略降1.2%。记者对比数据发现，这也是过去半年来广州一手房均价的最低位。

从区域看，市辖10区新建商品住宅网上签约均价16065元/平方米；中心6区新建商品住宅网上签约均价28310元/平方米。越秀区一手房价达42481元/平方米，高居全市之首。在自贸区挂牌利好刺激下的南沙并未趁势大涨价，上月一手房价为10351元/平方米，环比略涨1.7%。

一手房网签均价最低的区域为从化、增城与花都，一手房网签价均在1万元/平方米以下，其中从化网签均价7306元/平方米，为广州全市网签最低。

房管部门还公布了广州各街道新建商品住宅网上签约均价情况。有3条街道一手房均价突破5万元/平方米的关口，豪宅扎堆的天河区冼村街以59692元/平方米的均价领跑全市。房管部门专门解释，主要是由于该街道成交的11宗商品住宅中，有1宗坐落于汇悦台，该楼盘成交价格较高。

此外，荔湾区多宝街上月均价52446元/平方米，天河区黄村街上月均价55307元/平方米，主要都是由于成交的楼盘均价较高。