广州：楼市新政实施后一手房成交猛涨六成

2015年4月，广州市新建商品住宅网上签约面积86.37万平方米，环比猛涨65.8%，而网上签约均价14540元/平方米，环比微跌1.2%。由于未来一段时间广州楼市库存仍然居高不下，预计一手房价将维持平稳。

南沙一手房成交量创历史新高

一手房价未出现上涨，但是广州一手房成交量却在新政刺激下出现井喷。数据显示，新建商品住宅网上签约7456宗，网上签约面积86.37万平方米，环比上涨了65.8%。

番禺、增城、花都、南沙、萝岗五大区域的一手房成交量纷纷突破了10万平方米，外围一手房的集中成交，一起推高了全市的成交量。

自贸区效应催热南沙房地产市场，多个楼盘成交畅旺，有楼盘趁势开盘推出商业公寓、住宅，均在当天销售一空。从数据看，南沙一手房成交量从3月的7.87万平方米猛涨至4月的12.07万平方米，环比上涨了53.4%。这也创下了南沙一手房成交量的历史新高。

番禺一手房成交从3月的8.81万平方米，一下子上涨到上月的15.57万平方米，环比上涨76.7%。

值得注意的是，在营业税免征由5年后免税改为2年等政策利好之下，广州二手房成交也是大幅回升。4月，广州存量住宅交易登记5620宗，交易登记面积45.61万平方米，环比上涨41.9%。

伴随着成交量的快速回升，广州一大波新建商品住宅即将“杀”到。数据显示，4月，广州市批准预售商品房13894套，批准预售面积139.43万平方米。其中，批准预售商品住宅9202套，批准预售面积99.31万平方米。