越秀地产公布2014年全年业绩

越秀地产公布2014年全年业绩

经营业绩平稳增长 合同销售再创新

越秀地产股份有限公司及其附属公司（统称“越秀地产”）近日宣布其2014年全年业绩。

经营业绩和合同销售持续增长

2014 年，越秀集团实现营业收入约人民币 157.02 亿元，同比上升 10.5%。若不考虑投资物业评估升值和汇兑损益，核心净利润约为人民币 15.75 亿元，同比上升 17.0%。

过去一年越秀集团积极应对市场下行变化，灵活调整营销策略，录得累计合同销售金额约人民币 220.14 亿元，累计合同销售面积约188.61 万平方米，同比分别上升 50.4%和 63.3%，顺利完成人民币 220 亿元的全年销售目标。全年合同销售金额再创集团的历史新高，目标完成率和同比增长率在地产企业中位居前列。

融资工作与发展模式再上新台阶

面对14年出现流动性普遍收紧的融资环境，越秀集团充分发挥境内和境外的融资渠道优势，成功实现资金平衡，并进一步优化融资结构。 2014 年 12月底，集团境内外借贷比例调整至42%:58%。多种融资方式配合，进一步降低融资成本，平均融资成本为 5.07%，较 13 年下降 0.52 个百分点。另外，越秀集团还宣布供股计划，获 4.19倍超额认购，集资 38.46 亿港元，进一步增强财务灵活性。同时，越秀集团定向发行 23 亿港元 15 年期公司债券，年票息率仅为 6.1%，以较低成本获得发展资金，在地产行业中树立了长年期融资的标杆地位。

展望未来，稳中求进，确保增长和资金安全

2015 年，越秀集团根据经营情况以及房地产市场的发展形势，进一步将合同销售金额目标提高至人民币 248 亿元，较 14 年的实际合同销售金额增长 13%。在确保增长的同时，越秀集团也将加大力度确保资金安全，继续拓展融资渠道，优化财务结构，降低融资成本，加快资金回笼，完善财务风险监控体系，维护投资级评级。

变革创新，管理升级，打造发展新格局

15 年越秀集团将大力推动体制机制改革，以“利益共享、风险共担”的雇员奖励计划为核心，建立有利于创新创业的长效激励机制，集团已于年初首次在佛山禅城佛平路项目实行雇员奖励计划。集团将继续推进资源整合的新突破，优化与投资基金的合作，在业务链上的各个环节加强与金融机构及其他战略伙伴的合作，并积极寻求行业优胜劣汰过程中的兼并收购机会，实现规模、效率和效益的明显提升。

越秀集团董事长张招兴表示：“2014 年房地产市场竞争和变化加剧，带来新的挑战，过去高额投资拿地追求规模的模式将带给企业更大的资金和运营压力。但是，这轮调整也蕴含着新的发展机遇——房地产市场‘去行政化’成为发展的大方向，将有助市场建立起适应新常态的长效机制。同时，房地产行业对国民经济的支柱地位没有变化，新型城镇化持续推进，仍将给中国房地产市场带来长期的刚性需求。因此我们对中国房地产行业的发展前景充满信心。”

（记者 王子嘉）