昆明高端酒店遇冷 五星级房间均价跌破600元

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高端酒店住房率下降、价格遇冷

就在海外消费者不见起色之际，昆明七彩云南温德姆至尊豪廷大酒店最近两年的入住率呈现了逐年抬高的势头。史斌介绍，2013年的为40%，2014年上升至44%，2015年的预定目标是53%。

然而，这并不是昆明高端酒店入住率发展应有的趋势。

作为昆明本土最早的高端酒店翠湖宾馆遭遇到了寒气。据翠湖宾馆市场传媒助理李东芳透露：“对比2013年，受政策环境和市场竞争环境的影响，酒店入住率稍有下滑，但整体上基本与2013年持平。”

来自昆明市旅游发展委员会的数据显示，2014年昆明旅游宾馆饭店数量总体规模略有收缩，同比减少4.59%。83家星级宾馆、饭店的平均住房率为52.18%，同比下降0.88%；平均房价280.87元，同比下降0.46%。去年，昆明星级宾馆饭店业的经营状况呈下降趋势，房间空置率高，2014年度出租率仅为52.18%，尤其是高星级宾馆饭店面临严峻的市场考验。

赵国雄表示：“在入住率一端，四星级下滑了6.9个百分点，五星级下滑了4.9个百分点；在价格一端，四星级酒店房间均价跌入400元以内，五星级酒店房间均价跌入了600元以内。眼下，昆明的高端酒店中也就只有翠湖宾馆和昆明洲际酒店的均价还在1000元以上。”

在接受本报记者采访时史斌表示，本以为云南坐拥丰富的旅游资源、地处边境等利好条件，会有更为丰富的海外游客资源，但事实并非如此。在拉动高端酒店发展的另一极会展，昆明除了一个南博会而外，再没有其他的了，而且前来参加南博会的老外消费力有限。

赵国雄将昆明高端酒店遇冷的原因归结于，受经济下行压力增大、商务类消费萎缩，以及经营成本持续走高、人力资源短缺、缺乏经营特色等影响，导致昆明旅游星级宾馆饭店业盈利减少、竞争加剧。

在昆明除如家、格林豪泰、七天等经济型连锁酒店数量激增外，洲际豪森、豪庭、皇冠假日、温德姆等一批国际知名品牌酒店投建完成开始运营，虽暂未申报星级，但这些酒店的接待能力、经营特色和完善的预订系统对昆明传统旅游星级宾馆饭店的运营形成较为明显的冲击。

“这样的酒店在昆明5家。”赵国雄分析说，新建高端宾馆饭店和社会旅馆数量增多，另外在线企业对经营利润的挤压使传统住宿业竞争加剧。各类非星级酒店在线预订服务，成为旅游星级宾馆饭店散客客源市场分流的主要竞争渠道。