深圳有楼盘开发10年仍未开卖 疑似“僵尸盘”大盘点

布吉

合正·丹郡去年底已经拆排栅

在龙岗大道与丹沙路交汇处，合正·丹郡正是位于此地。作为合正丹竹头旧改项目，记者看到，整个小区包括了7栋住宅楼，小区内的园林绿化都已经基本做好，工地内并没有太多工作人员。

据住在南岭社区的曾先生介绍，他从2013年就开始关注这个旧改项目，但看了整整两年多，这里的房子始终没有开盘。“房子在2014年中旬就已经建好，当时外墙的排栅都已经拆了，原本以为在去年底就会开盘，但结果发现它根本没有任何开盘的意思。”

沿着布沙路走到小区外围，并没有看到任何楼盘开盘销售的宣传海报。楼盘出入口都还是铁皮挡道。据工地门口的保安介绍，这个楼盘主体确实是在去年中已经完成，现在只是在搭建层板。“朝着布沙路三栋矮一点的楼房都是原村民的回迁房，这里只有4栋楼房是拿出来销售的，已经好多人来问了，我听说可能在今后两三个月开盘。”保安说。

得知这个消息，有购房需求的曾先生却是一声叹息：“如果是去年底开盘，楼市还在低迷的时候，周边的房价也才2万出头。可是随着这一轮房价的上涨，这周边的房价全都涨上去了。”据了解，在这周边的新楼盘包括了大族河山、万科公园里，还有距离稍远的宇宏·健康花城和鸿荣源尚峰，如今均价都已经逼近或者过2.5万，尚峰均价更是达到了2.9万/平方米。对于这个楼盘的定价，曾先生预计合正这个楼盘真的开盘，均价也会在2.5万元以上。

“虽然说开盘时间还没有定，但从目前的情况来看，开发商只是晚开盘一年，每平方米就能多赚至少5000元，以整个小区几十万平方米的建面来看，这个利润是相当恐怖。不过这就苦了我们这些有刚需市民，存的钱都远远赶不上房价上涨的速度。

龙华

卓能OPUS

开发近10年仍未开售

在布龙路与油松路交接口处，灰白色外墙的卓能OPUS显得特别低调。营销中心内只有一名工作人员在值班，她告诉记者，这个楼盘预计年底会开盘，但具体时间不能确定，样板间也都还没有开放。

记者在百度百科中查询到，这个项目2006年7月已开始建设，至今已经过去了近10年时间，此前也曾叫过“卓能雅苑”，这个名字依然刻在小区正门。根据资料显示，该楼盘预计是在2008年开盘，2009年建成，但一直到2012年才建好，期间也是传出多次要开盘的消息，但最终不了了之。

营销中心的工作人员也坦诚，这块地是开发商在2002年拿的，楼盘主体早在2012年已经建设好，如今正在进行内部园林的调整，户型分为三种，分别是77平方米的两房、106和108平方米的三房两厅两卫。“房子为什么建这么久，我也不清楚，但可以肯定的是我们户型都非常反正，实用率很高。”工作人员说。

“2008年到2015年，龙华的房价可是不止翻了一倍。如果真的是客观原因造成的话，那这个开发商运气实在太好，如果是营销策略的话，这盘也太能拖时间了。”网友“小手霜”说道。