深圳有楼盘开发10年仍未开卖 疑似“僵尸盘”大盘点

市规土委清查捂盘惜售

尽管相关管理办法明文规定不允许企业捂盘惜售，但目前市场上一些涉嫌违规营销手法却是层出不穷，就好比上文中提及的“僵尸盘”。你说它不具备上市的条件？楼房主体都已经封顶，已经能作为现楼发售，但它却迟迟未推向市场。“排除客观因素，开发企业显然是看好后期楼市，发现周边楼盘热销甚至于高价销售，希望把自己产品卖更高价。”业内专家指出，对于此类打擦边球的捂盘行为，造成求大于供的市场假象，打乱正常的供需关系，哄抬物价。此类营销手段如果不加以控制，将对深圳楼市健康发展产生不利影响。

市规土委在接受记者采访时也指出，基于年内深圳房地产市场供销两旺、交易活跃，房价上升相对较快，委里也一直密切关注房地产市场运行情况，并且积极采取措施，确保房地产市场健康有序发展。其中就包括了加强房地产市场监管，对于通过“蓄客”、“认筹”量来决定推盘量、少量分批次推盘、故意制造“日光盘”等人为加剧供求紧张的“捂盘惜售”等违法违规行为，将严格依法查处，规范市场秩序。各管理局将按照辖区管理原则，开展房地产市场日常巡查，对违法违规行为，发现一单查处一单。据了解，目前，市规土委龙华管理局已经开始对在售项目进行严格检查。

此处疑有“僵尸盘”

周边后开发的楼盘都已经卖到精光，但这些楼盘却是还没有开始销售。一边是主体结构都已经明显建好，施工的排栅都已经拆掉的“僵尸盘”，一边是始终上浮的房价，有购房需求的市民只能望而生叹。这些“僵尸盘”究竟在哪？我们一同去走访。