深圳有楼盘开发10年仍未开卖 疑似“僵尸盘”大盘点

市民质疑僵尸盘违规

自去年“9·30”政策以来，深圳楼市一直处于升温状态，坊间更是出现了新盘发售引起市民通宵排队、楼盘一推出马上销售一空、个别片区房价暴涨40%等信息。传言是真假难辨，但深圳真的到了一房难求的时候了吗? 在不久前，市规土委就公布了今年内深圳计划将新建商品房5.67万套的信息，显然住房远远还没有如开发商宣扬的那么稀缺。

还有市民质疑，这都是个别开发商捂盘惜盘才使得市场供需紧张，导致房价不断攀升。“我一直打算在龙华置业，早在七八年前就开始关注一个楼盘。按理来说，一个房地产项目应该是开工，在建得差不多就开始申请预售，再到交房。可是有些盘从拿地到开发建成，花了将近10年时间，而且楼房主体都已经明显建成，还没有拿到市场上来卖。从原本房价一平方米只需要七八千，到现在周边项目卖三四万，我觉得这样的楼盘有捂盘惜售的嫌疑。”市民陈先生的发言至今仍活跃在各个房地产论坛上，他的发言受到很多网民的关注。

据了解，在2006年，国家建设部、发改委、工商总局联合发出通知，进一步整顿规范房地产交易秩序，加强商品房预售许可管理。房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。未取得预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预订款等各种形式变相预售商品房。住建部在2010年也出台了《关于进一步加强房地产监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》规定，“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，不得参加任何展销活动”。

“房地产企业捂盘惜售，这显然是不行的，深圳也早有办法对其进行处理。” 深圳市房地产研究中心主任王锋在接受记者采访时就专门强调。据了解，深圳在2010年9月1日，市政府出台了《深圳市房地产市场监管办法》，其中第二十四条明确规定：房地产开发企业在房地产开发经营活动中，不得有通过囤积截留防御岸、捂盘惜售等方式限制销售数量，操纵价格的违法行为。