深圳5月新房成交环比增五成 南山新房均价破6万大关

南山新房均价冲破6万大关

在降准降息等政策推动下，5月份楼市总体表现出供需两旺的态势。从“五一”节后，成交就持续攀升，新房市场供应的持续放量更为楼市注入活力，楼市出现2010年调控之前的繁荣。

根据深圳中原研究中心的监测，5月份全市新获批售的项目有10个，共54.6万平方米，近5000套。有27个项目共74万平方米住宅入市，入市量创下年内峰值。

5月，多个项目开盘现场出现抢房场景，销售9成以上的项目比比皆是，个别区域价格屡屡创新高，致使5月新房价格创出28487元/平方米的历史新高。在成交前十名的楼盘中，除港铁天颂之外，其余9个新盘成交价格都在25000元/平方米以内，主要分布在龙岗、坪山、中心城、布吉及光明、福永片区。

随着房价快速上涨及改善型需求的加快释放，5月份成交新盘中，30000元/平方米以上的占比进一步攀升，达38%，大幅高出2014年25%的水平。

受到前海蛇口自贸区的影响，加上南山近期推出和去化的项目大多为改善型和豪宅等因素，南山成为5月份房价涨幅最快的区域。数据显示，5月均价达61398元/平方米，环比上涨35.4%、同比上涨85.7%，比均价第二的福田区每平方米高出近15000元。

从全国市场看，据中国指数研究院最新发布的“百城房价”数据显示，5月份全国100个城市新建住宅均价环比由跌转涨，这100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，房价上涨城市增至48个，其中北上广深四大一线城市环比全涨。