兄弟间卖房没协议 22年后讨房被驳

京报网讯（记者 刘可 通讯员李炎铎）22年前兄弟间买卖了一套房屋，但并未留有字据。如今因为可能面临的拆迁，巨大的经济利益让这对亲兄弟对簿公堂。近日，通州法院审结此案，依法驳回了弟弟索房的诉讼请求。

据介绍，刘家兄弟中的弟弟原来在北京市通州区有一处宅院，1992年起因故由哥哥一直使用至今，弟弟认为这个院落归自己所有，当时仅仅是借给哥哥居住，现在要求其归还院落，一纸文书将哥哥诉至通州法院。刘家老大在庭审中表示该院落是1992年的时候从弟弟手中购买的，当时因为双方是亲兄弟所以没有签订协议。

法院经审理发现，自1992年开始双方争议的院落就由刘家老大居住使用，2007年以后该房子也由其出租，并收取租金。为了查明事实真相，法院先后听取了双方的兄弟刘家老三、老四的供述，刘家老三明确表示确实发生了房屋买卖，因为兄弟关系所以没有写协议。随后，法院还听取了承租人的意见，承租人表示房子是刘家老大出租给他的，至今七八年时间了，都是刘家老大收租金，从来没见过刘家老二。同时，法院还发现在这22年期间刘家老二从来没有向老大主张过房屋的所有权，也没有说过要收租金，并且期间一直没有回去过，刘家老大也对房子进行了装修，而且院落所在村落可能面临拆迁。

最终法院认定，双方虽然没有签订书面的买卖协议，但是从证人证言和常理可以判定双方在22年前实际上已经对房屋进行了买卖，最后判决驳回了刘家老二的诉讼请求。