罗湖福田部分楼盘价格低过龙华宝安 置业者转战原特区内

罗湖福田部分楼盘价格低过龙华宝安

部分置业者转战原特区内

原特区外房价大幅上涨，而原特区内房价相对涨幅较小，巨大价格涨幅落差，改变了置业者的买房取向。深圳商报记者近日采访了解到，一些原来住在原特区外的客户开始卖房，然后转为原特区内置业，部分置业者也更愿意选择在福田、罗湖买房。

龙华房价已赶上福田罗湖

吴女士一直住在西乡，近期眼看西乡二手房价不断升高，她决定卖掉原来的房子，然后到福田买一套二手房。一是因为她认为西乡目前的二手房价格已经达到“天花板”，以后不可能再涨了；二是因为现在原特区外价格已经逐渐和福田、罗湖部分片区的二手房均价齐平，而原特区内不论是交通还是配套都是优于原特区外的，有些楼盘甚至还有优质学位。

戴小姐近期准备买房，但是在龙华、龙岗中心城转了一圈后，马上打了“退堂鼓”。“太高了，稍微楼龄新一点、环境好一点的楼盘，价格都飙到了4万元。”经朋友介绍，她把选房区域选到福田景田南和罗湖人民南，“这些片区的房价涨得不多，4万元以下的房源很多，而且也租得起价，回报率可以达到3%~4％。”

近期深圳楼市大热，特别是龙华、龙岗、西丽这些热点片区成交节节攀升，价涨量增。以龙华新区的中海锦城为例，近期开盘均价达到4万元/平方米，而位于南山区的塘朗城和博林天瑞两个项目均价分别为4万元/平方米、5万元/平方米，原特区内外出现同价。6月初，宝安中心城的壹方中心开盘最底价格约7.3万元/平方米，最高价为顶层单位17.5万元/平方米，价格反超福田、南山大部分新盘。