罗湖福田部分楼盘价格低过龙华宝安 置业者转战原特区内

上周末，在宝安中心城的壹方中心顺利开盘，据悉，开盘最低价格约7.3万元/平方米，最高价为顶层单位17.5万元/平方米。并且，该楼盘开盘2小时即基本售罄，价格反超原关内大部分新盘，直逼原关内豪宅价格。

在二手房方面，受新盘价格拉升的影响，部分关外二手房房价也悄然上涨至高过关内二手房的价格。如龙岗中心城的绿景大公馆、星河时代等楼盘，均价基本已超3万元/平方米，而罗湖区5月份的二手房成交均价也是3万元/平方米；宝安中心城的西城雅筑、金泓凯旋城、尚都花园等楼盘，均价已达5万元/平方米，与关内的景田片区、岗厦片区基本是平起平坐。

彩田、西丽、南头等仍有低价盘

在这种原关外和原关内房价出现价格持平的情况下，原关内区域的交通、教育、配套等明显优于原关外区域。这使得一些购房者趁机换房，实现居住从原关外向原关内的迁移。

中联链家近期的调查发现，受关外价格高升的影响，开始有部分置业者“坐立不安”，一些原来住在关外的客户开始卖房，然后到福田或南山买房。

吴女士一直住在西乡，近期眼看西乡二手房价不断升高，她决定卖掉原来的房子，然后到福田买一套二手房。对于原因，吴女士告诉记者，一是她认为西乡目前的二手房价格已经达到“天花板”，以后不可能再涨了，现在是卖房的最好时机，还能赚上一笔钱；二是因为现在原关外价格已逐渐和原关内二手房的均价齐平，而原关内不论是交通还是配套都优于原关外，有些楼盘甚至还有优质学位。