罗湖福田部分楼盘价格低过龙华宝安 置业者转战原特区内

彩田梅林片区价格相对较低

受新盘价格拉升的影响，部分原特区外二手房房价也高过原特区内二手房。中联链家和安居客成交数据显示，龙岗中心城的绿景大公馆、星河时代等楼盘，均价基本已经超过3万元/平方米，宝安中心城的西城雅筑、金泓凯旋城、尚都花园等楼盘，均价已经达到5万元/平方米，与景田、岗厦片区基本是“平起平坐”。

中原地产统计数据显示，近期原特区外房价涨幅远超原特区内。5月份，涨幅最大的区域分别为宝安、龙岗，为12.4％、11.1％，罗湖涨幅仅为3.9％，盐田甚至出现5.7％的跌幅。

据中联链家分行经理介绍，福田区价格相对不高的片区要在彩田和梅林片区寻找，彩田户型选择较多，有30多平方米的一房，也有130平方米以上的大户型，二手房的价格都在3.5万元~4.5万元/平方米。而梅林70多平方米的两房是首套房不错的选择，总体上梅林二手房的价格都在3万元~3.5万元/平方米。

此外，南山笋盘的集中地主要是在西丽和南头，包括龙辉花园、海岸卡夫诺、桃苑公寓等小区，均价基本在3万元~3.5万元/平方米之间，性价比较高，甚至有可能淘到比原特区外还便宜的楼盘。此外如龙辉花园89平方米户型，单价3.4万元/平方米；荔园大厦86平方米户型，成交单价3.8万元/平方米。（记者陆剑伟）