南京苏州等14城市将划定开发边界 限制城市规模

影响

南京房价会涨吗？

“这才是房地产市场最大的利好！”南京一家央企开发商营销总监颇为兴奋地说，划定了城市边界，意味着土地资源的稀缺，长远看房价能够得到支撑。他认为，14个城市能够成为首批试点，意味着这14个城市的城市地位最为重要，因此入选的南京房价长期看好。

中国房地产研究会副会长、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌曾表示，划定城市开发边界导致房价上涨的可能性不大。原因是在划定边界时，本身就会考虑到城市进程需要的土地量和楼盘量。目前，各地都开始限制土地增量、开发存量，从某种程度上说，已经是为土地开发设定了界限。

南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，表面上看划定边界可以限制城市的无序扩张，似乎利好房地产，但是考虑到城市的扩张并非无限制，南京的城市级别也决定了不可能达到一线城市的体量，南京已经提出控制人口，到2020年不做“千万级”的城市，这也是考虑到城市的承受能力与发展水平。此外，近年来南京的土地出让力度逐渐加大，楼市库存已经告别“供不应求”的时代，房地产市场供求关系将在今后较长的时间内保持平衡。(赵丹丹马乐乐)