五行政区住宅签约套数比增5成 榕楼市去库存加速

福州新闻网6月2日讯(福州日报记者祁正华)自国家3月30日新政及各省地方政策落地后,不少一线城市房价止跌上涨。福州楼市如何呢?记者昨日获悉,前5个月福州五行政区住宅总签约套数为8691套,总签约面积达到1004278平方米。其中,签约套数与去年同期相比增幅超过五成,签约面积同比增幅达42.06%。与成交量回稳同步的是,福州楼市去库存加速。

从单月数据来看,今年5月福州五行政区住宅签约套数为1930套,比去年同期的1099套,增加了831套,增幅为75.61%;签约面积方面,今年5月为226930平方米,比去年同期的137248平方米,增加89682平方米,增幅达65.34%。

今年1~5月份,福州五行政区住宅单月签约套数分别是1395套、1413套、2024套、1929套、1930套,月均签约1738.2套,其中后3个月的签约量明显高于平均数。前5个月五行政区住宅总签约套数为8691套,比去年同期的5761套,增加了2930套,增幅超过五成,达到50.85%;签约面积方面,前5个月总签约面积突破100万平米,达到1004278平方米,比去年同期的706917平方米,增加297361平方米,增幅达42.06%。

可见,无论从单月或前5个月总量来比,五行政区住宅签约量、签约面积和去年同期相比均增加明显。

福州的二手房从4月开始止跌反弹。据国家统计局发布数据显示,4月福州二手房价环比上涨0.3%,这是近12个月以来的首次上扬。

与成交量回稳同步的是,福州楼市去库存加速。据统计,福州楼市库存从1月的32311套,到5月的27183套(截至5月31日),4个月消化了5000多套。

和住宅相比,福州五行政区非住宅类的下行趋势比较明显。今年5月非住宅类签约套数为1386套,环比减少202套,降幅为12.72%;签约面积5月份跌破8万平方米,为75999平方米,环比减少8557平方米,跌幅为10.11%。