深圳房价涨幅连续五个月领跑全国 专家:“按需入市”

置业者应“按需入市”

已是两个儿子妈妈的戴女士在卖掉南山悠然天地的房子后，转手以7.4万元/平方米的价格买入荔香公园旁一套189平方米的双拼房，“深圳房价确实贵，但房子不够住，只能换套大的。”两个楼盘价差1万多元/平方米，戴女士贴补了一笔钱，终于完成了自己的换房需求。

来自美联物业的统计数据显示，“3·30”新政以来，涨势较大的片区包括：西丽、龙华、龙岗中心城等片区。其中，龙华房价从去年底即处于快速上涨的通道，是此次“3·30”新政以来涨幅最大的片区。二手市场方面，罗湖翠竹、福田农科、香蜜湖，南山后海、蛇口，宝安龙华等片区均录得高位涨幅。

美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰建议，市民置业要结合自身实际需求买房，不要冲动入市，选择区域尽量要避免价格涨幅过快、炒作氛围过重的片区。

世联行深圳公司总经理张瑜利认为，此轮深圳房价上涨与之前由豪宅带动不同，是由龙华、坂田等区域在完成自身中心化后，实现价格上涨，并反而带动豪宅的涨价。

美联物业预计，6月份全市将有26个项目开盘及加推，仍处于高位水平。记者从市规划国土委了解到，我市将增大新房供应，计划安排供应商品住房用地85公顷，其中，新供应用地10公顷，城市更新用地75公顷。计划安排保障性安居工程用地85公顷，较上年增加6.3%；其中，新供应用地20公顷，存量用地65公顷。