说好售后返租租金迟迟没有兑现 几十名业主讨说法

说好售后返租 租金迟迟不兑现

事发钦州，几十名业主讨说法，商铺经营方回应资金紧张，租金可能延迟一点时间支付

广西新闻网-南国早报记者 蒋文跃

业主在“售后返租”能获得高回报的吸引下购买商铺，最终租金却被拖欠的事件，近期在钦州上演。

5月9日，数十名钦州木井市场（原现代新街市）的商铺业主聚集在市场，要求拿回被拖欠4个月的租金。钦州现代新街市市场管理有限公司（以下简称为新街市公司）称，资金正在筹措中。开发商钦州泰禾运输集团有限公司（以下简称为泰禾公司）则回应称，铺面系一家与新街市公司有关联的公司代理营销，除铺面问题外，租金一事与开发商无关。

事件：

售后返租 租金拖了4个月

现代新街市钦州盛世名门店于2012年9月全面推出销售，铺面集中在该楼盘2号楼一、二层，总面积4000多平方米，包括临街商铺及一、二层摊位等。

业主王女士称，宣传之初，销售商表示现代新街市将是钦州首个“五星级高端生活配套市场”，也是“钦州标准化菜市场建设的示范项目”。市场做起来后业主将能获高额回报。“他们承诺，40年产权期限内，铺面收益将翻几倍。投资40多万，收益可达300多万”。

铺面买卖的操作方式是“售后返租”。一名女业主2013年签订的合同显示，她先以约3.9万元/平方米的价格，向泰禾公司购买面积为9.99平方米的商铺（公摊面积4.83平方米），之后再将铺面租给新街市公司经营。

该女业主与新街市公司签下3年租赁合同，期限为2015年1月1日至2017年12月31日。每月租金为3089元，按季度结算。

“一时被高回报冲昏头脑，连商铺都没看过，就签了合同。”王女士称，租金应在今年1月或4月兑现，但新街市公司至今未给说法，或者躲避联系。

记者了解到，业主购买商铺投入金额不等，最高的超50万元。