福田房价或将告别4字头 梅林片区房价进入上涨快车道

虹湾项目图。

地产行业记者 敖贵新 马春艳

“不是出去玩，就是去看房。”在刚过去的“五一”小长假，深圳楼市以火爆的姿态，博得了各界关注。据不完全统计，三天假期内，深圳共有9个楼盘推出约1375套房源，其中大部分项目称销售率超九成。在“3·30新政”及新一轮降准利好的刺激下，深圳新房市场主旋律已是涨声一片。

随着市场预期普遍向好，房价水涨船高，其中龙华、前海蛇口自贸区涨幅最明显，相比之下，处于深圳中心区的福田价格表现相对平稳。据深圳中原地产的统计，“3·30新政”后，龙华片区新房均价环比上涨14.12％，福田中心区环比涨幅为1.56％。记者走访发现，龙华片区部分次新房业主已将放盘价调高至4万/平方米以上，蛇口区域更是有项目达到了20万/平方米，而福田中心北区的梅林，还有“4字头”新增供应。

有业内人士认为，“福田中心区近来入市的新项目不多，与部分区域欠缺理性的房价相比，福田成了深圳置业洼地，未来升值潜力可期，市场应珍惜当前福田中心还有‘4字头’的项目供应。”福田占据城市中心，享有极优质的配套和服务，未来一段时间将会保持稳健、理性的趋势，诸如绿景虹湾等中心豪宅项目，或将是福田告别“4字头”的最后一批新增供应。专家表示，对于投资和自住购房者而言，抓住机遇积极入市，或许不失为一次财富升值的机会。