福田房价或将告别4字头 梅林片区房价进入上涨快车道

福田中心区。

龙华配套跑输房价

梅林片区或将成价值高地

日前，龙华多个新盘入市，将龙华房价推上“破4冲5”的浪尖，部分理性声音却认为，龙华配套跑输房价。据悉，随着龙华新楼盘的不断开发、常住人口的不断增加，其教育、医疗等基础设施配套已经明显不足，以接近福田中心区的房价入住龙华，却不能享有相应的配套与服务，龙华业主的生活质量或有所下降。

反观福田中心区，作为深圳政治、经济、文化中心，享有城市优质的配套和服务，自住和投资都具备明显优势。市民中心、深交所、会展中心、音乐厅等公共设施，中心城、皇庭广场、CocoPark等高端商业中心，还有传统的“四大名校”、北大医院及深圳市中医院等教育医疗资源，这些或许是其他区域后期建设难以超越的。

据介绍，梅林片区作为福田中心区北拓区域，是下一个十年发展的重心，政府在2013年提出打造“梅林国际电子商务产业带”，或将成为未来福田中心区发展核心。产业带整体规划范围达到169公顷，建成后总规模约为845万平方米，或将成为华南最大的电商产业带。在此基础上，片区内规划了25块商业、商务办公用地，将建成20余栋写字楼、科技产业园、创意谷，整体办公用地面积超过150万平方米，将超过目前福田中心区所有写字楼体量。

不仅如此，未来梅林城市更新项目多达9个，总体量超过250万平方米，作为片区的领头羊，绿景虹湾将与周边项目一并组成集顶级豪宅、五星级酒店、高端写字楼于一体的高端都市生活圈，成为福田中心北区价值高地，将汇聚大批追求城市核心生活圈的精英。