福田房价或将告别4字头 梅林片区房价进入上涨快车道

福田梅林房价补涨空间大

获香港投资客青睐

据媒体报道，从3月底至今，来深圳看房的港人比去年同期增长三倍，近期在不少项目的开盘现场都有见到香港投资客的身影，甚至有港人组团前来购房。4月26日，港铁·天颂在大中华广场开盘，成交客户中就不乏香港人。近期内地环境向好，香港楼市疯涨，毗邻香港的深圳成为港人港资涌入的首选之地。具有远见和独到投资眼光的香港投资客，多活跃在港资企业开发的项目，比如港铁·天颂；以及口岸、中心区域，兼具投资价值与自住功能的中心豪宅，比如绿景虹湾。

记者日前在虹湾售楼处偶遇一位陈姓香港置业者，他坦言自己已在深圳有2套房产，目前比较关注自贸区和福田中心的项目，“前海蛇口区域在自贸区效应的作用下，势必具有广阔发展空间，但目前出租和自住价值未全面兑现。而福田中心作为深圳的CBD，越中心越稀缺的物业，租金回报率对我更有吸引力。”

据悉，福田长期占据着深圳写字楼租金的霸主地位，带动区域内的新房价格与租金持续走高，历来受到高端客户群体的追捧。业内人士指出，福田梅林片区由于新盘稀少，二手房业主惜售，成为深圳置业洼地，未来片区的补涨空间大，或将告别“4字头”房价，迎来新一轮上涨大潮。