“长高”的豪宅 深圳湾最牛违建拔高记 曾为深圳十大豪宅

而这仅仅是顶层中最便宜的一套。根据深圳房地产信息网中恒裕滨城花园（一期）未售出前的备案价格显示，14套位于顶层的房源中，预售价格为7.9万元/平方米的房源为10套。仅相隔一层，均价却相差甚远。一套位于23层的房源，预售价格最高仅为5.67万元/平方米，价差超达2.23万元/平方米。

“开发商以顶层使用权归业主为噱头，抬高售价，”有爆料者（张强）给时代周报记者算了一笔账，恒裕滨城花园一期共4栋楼，每栋加盖2层，按每层250平方米计算，恒裕滨城开发商向上加盖的面积高达2000平方米，仅以每平方米5万的开盘均价计算，涉及的非法利益就上亿元。

这位爆料者说着一串尚无法严格查证的数据，真实性难以分辨。目前恒裕滨城花园（一期）加建面积是否多达2000平方米？价值是否上亿元？仍需核实。

但在深圳当地业内看来，恒裕滨城花园（一期）所处后海湾地块楼盘均价为5万-6万元/平方米，随便加几平方米的面积，便是一笔大额收入。与巨额的利益相比，开发商的建设成本极低，只占到房价的十几分之一。

难拆的违建

在绿海湾的外墙，那两条巨大的抗议横幅，在今年年初被不明身份人员拆除后，重新悬挂起来。

“很早之前，绿海湾小区部分业主就联合起来向相关政府部分爆料，请求查处违建楼盘。”张小姐透露说，不过始终未有实质性进展。