“长高”的豪宅 深圳湾最牛违建拔高记 曾为深圳十大豪宅

时代周报记者试图进入恒裕滨城花园（一期）一探究竟却被保安拦阻，对方称，目前小区仍未收楼，只允许施工队员进入。根据开发进度，该一期项目需2015年6月才能完成交楼。那么，一个尚未交付的在建工程，业主如何自行改建屋顶设施？时代周报记者看到的屋顶施工人员又是谁雇佣来的？

时代周报记者多次致电恒裕实业集团，欲向其营销总监吴刚了解恒裕滨城花园（一期）项目的更多细节，均遭“闭门羹”。“吴总临时有事，不方便接受采访，”恒裕实业集团一女前台如此答复时代周报记者。

顶层违建是否系业主所为？开发商又是否对违建毫不知情？时代周报记者目前尚无法联系到恒裕滨城花园（一期）的顶楼业主，无法进行直接证实。

不过，Q房网马先生（化名）对时代周报记者透露说，购买顶层的业主多为开发商关系户，花园和加建部分，业主已和开发商签好协议。在国土局验收之后，开发商可加建送两间房和60平方米花园。

2014年11月27日，恒裕滨城花园（一期）已有房源公开在多家二手房网站出售，其中一套建筑面积仅为113平方米的毛坯“复式”单位，开价810万元，单价高约7.17万元/平方米。

“开发商加建两间房和60平方花园（目前还没搭板，等国土局验收后加建），使用面积达185平方米，但房产证只写113平方米。花园和加建部分，业主已和开发商签好协议，可以做按揭，和一手楼一样买卖。”在房源描述一栏中，中介如此保证加建楼层的安全性。这一说法，从恒裕滨城销售人员处也得到验证。其曾在深圳卫视的采访中称，开发商负责包办加建面积，统一设计施工。

但时代周报记者从深圳市规划和国土资源委员会网站上核实发现，中介所说的复式单位纯属子虚乌有，根据规划，恒裕滨城花园（一期）所有24层结构均为平层。日前，时代周报记者再次打开该房源页面，发现房子已经售出。